Juwel in S-Zuffenhausen! „Repräsentativ und einzigartig: 4 ½ Zi.- Penthouse mit Dachterrassen!"

70437 Stuttgart

1.092.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70437 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
149 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4899608
Stand vom
04.11.2019
Kauf­preis
1.092.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
76 kWh/m2a
Gültig bis
08.06.2027
Aus­stell­datum
09.06.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einem massiv und hochwertig erstellten 5-geschossigen 9 Fam.-Haus (KFW 70) befindet sich diese luxuriöse und ganz außergewöhnliche 4,5 Zimmer Penthouse-Wohnung. Dachterrassen mit ca. 70 m² bieten eine herrliche Fernsicht. Der Aufzug bringt Sie oder Ihren Besuch direkt in die Wohnung. Viel bodentiefe Verglasung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Der funktionale Grundriss und die hochwertige Ausstattung sorgen für einen hohen Wohnkomfort.


Ausstattung

* hochwertig bis luxuriös, barrierefreier Zugang * einzige Wohnung auf dieser Ebene * energetische Heizung mit Gas- und Holzpelletsspeisung als getrennt regelbare Fußbodenheizung * bodentiefe Fenster mit Verbundsicherheitsglas und E-Rollläden * Wohn- Ess- Kochbereich, Bäder, Gäste-WC und Abstellraum sind mit edlen Fliesenböden belegt; alle Schlafräume mit Vinylboden in Parkett-Dekor ausgestattet * das modern geflieste Tageslicht-Bad ist mit Wanne, separater und bodengleicher Rainshower-Dusche, 2 Waschbecken, WC, Badmöbeln und hochwertigen Armaturen ausgestattet * das Gäste-Bad/ WC ist ebenfalls gefliest und mit einer bodengleichen Rainshower-Dusche ausgestattet * hochwertige Einbauküche (Granit-Arbeitsplatte) mit allen Geräten * TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen * Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum * großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug direkt in die Wohnung * 2 abgeschlossene TG-Stellplätze mit barrierefreiem Zugang ins Gebäude * Hausmeister-Vollservice


Lage

Die Wohnung liegt mitten im Grünen im sogenannten Raiser – ein Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart welcher zum Stadtteil Zuffenhausen gehört. Die Verkehrsanbindung ist durch B 10, B 27 und der Verbindung zur A 8 ausgezeichnet. Mehrere U- und S- Bahnlinien sowie Busse sichern eine gute Nahverkehrsanbindung in alle Richtungen und in die Innenstadt mit einem breitgefächerten Freizeitangebot.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis: 76 KWh (m²xa) – 2017, Holzpellets u.a. Nebenkosten: Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt € 505, -- und beinhaltet alles außer Strom. Besonderheit: Diese Wohnung kann zu Recht als Rarität bezeichnet werden, welche hohen Ansprüchen genügt. Tolle Aussicht, praktischer Grundriss, wertige Ausstattung und barrierefrei, um nur einige Attribute zu benennen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser praktischen, außergewöhnlichen Wohnung! 2 abgeschlossene Tiefgaragen Stellplätze: € 48.000,-

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