K:libri - Zentral, modern, lebensfreundlich! Nahe Stuttgart! Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

71384 Weinstadt

536.418,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,06 m2
Etage
1
verfügbar ab
2023
Online-ID
8007437
Anbieter-ID
WE 1.1.1
Stand vom
27.01.2023
Kauf­preis
536.418,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
upper
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Bis zum 28.02.2023 exklusiv 2,99 %* Bauzinsen sichern. Kapitalanleger aufgepasst: durch die exklusiven Konditionen jetzt eine Eigenkapitalrendite von bis zu ca. 6 %** sichern! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! ---------------------- Verlockend wohnen im Herzen von Beutelsbach – in einem wettbewerbsprämierten und zukunftsweisenden Kultur- & Wohn-Ensemble: zentral, modern, lebensfreundlich und, wenn Sie mögen, mit mehreren tausend Büchern. Ihr neues Zuhause entsteht in dem vierteiligen Gebäudeensemble K:libri mit insgesamt 29 Wohneinheiten sowie der großzügigen Stadtbücherei und drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das K:libri verfügt über den energetischen Baustandard Effizienzhaus 55 EE. Hier wohnen Sie umweltfreundlich an begehrter Wohnadresse im gefragten Nahumfeld der Landeshauptstadt und inmitten einer malerischen Weinlandschaft.


Ausstattung

Ausstattungs-Highlights dieser Wohnung: • Balkon • Pelletheizung (mit Spitzenlastabdeckung) • Leistungsfähiger Highspeed-Glasfaseranschluss für störungsfreien Filmgenuss und problemloses Arbeiten im Homeoffice • Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung • Eichen-Fertigparkettboden im Wohn- und Schlafbereich • Fußbodenheizung • Ca. 25 m² Wohn-/Essbereich • Offene Küche • Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche und Duravit Starck 3 Keramikprogramm • Separates Gäste-WC • Abstellraum • Türsprechanlage mit Farbmonitor • Personenaufzug • Eigener Kellerraum • Baustandard: Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare Energien) • Gemeinsame Tiefgarage mit 38 Stellplätzen, E-Lademöglichkeit an jedem Stellplatz: • TG-Stellplatz: 27.000 € • TG-Stellplatz (maxi): 32.000 €


Lage

Beutelsbach ist seit neunhundert Jahren Heimat, Kulturregion und Tüftlerparadies. Umgeben von Weinbergen und Flussläufen und nur etwa 15 km östlich von Stuttgart entfernt, wohnen Sie hier in Premiumlage. Perfekt angebunden sind Sie durch die Buslinien 114 und 206 sowie die nahe verkehrende Bahnlinie S2. Im Umkreis von wenigen Minuten stehen Ihnen für Ihren Einkauf die üblichen Supermärkte und Discounter sowie der Wochenmarkt mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Und für Gesundheit, Bildung, Sport, Kultur, Gastronomie und Hotellerie ist auch alles an seinem richtigen Platz und auf kurzen Wegen zu erreichen – ganz besonders die zahlreichen Gasthäuser. Bestens vernetzt: Zu Fuß - 3 Minuten zum Rathaus - 3 Minuten zum Marktplatz - 3 Minuten zum Ortszentrum - 12 Minuten zum Bahnhof - 4 Minuten zum Kindergarten - 4 Minuten zur Schule Bahn - 25 Minuten zum HBF Stuttgart Auto - 30 Minuten auf die A8 - 35 Minuten zum Flughafen Stuttgart - 30 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart


Sonstiges

*2,99 % mit einer Zinsbindung von 10 Jahren. Die finale Prüfungs- und Entscheidungskompetenz liegt bei der Volksbank Neckartal eG. Effektiver Jahreszins nach PAngV: Die Konditionen gelten für die Zinsbindung von 10 Jahren und 2 % Tilgung und bei einwandfreier Bonität. 5 % Sondertilgung p. a. möglich. Das Angebot ist bis zum 28.02.2023 gültig. // ** Annahmen Finanzierung: Sollzins: 2,99 % p. a., Tilgung 1,5 % p. a. Angaben inkl. MwST. Unverbindliche Beispielrechnung, ohne Gewähr. Steuerliche Angaben bedürfen einer steuerrechtlichen Beratung. Das Angebot ist bis zum 28.02.2023 gültig. Trotz sorgfältiger Prüfung ist nicht auszuschließen, dass diese gemachten Angaben nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Das Angebot erfolgt freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. ------------- Offene Beratung jeden Sonntag von 10:00 - 12:00 Uhr direkt vor Ort in unserem Vertriebscontainer: Ulrichstraße 37/33, 71384 Weinstadt

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PHOENIX Living GmbH

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