Kapitalanlage ! 1,5 Zimmer Wohnung in Zentraler Lage von Stuttgart-Ost

70188 Stuttgart

169.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70188 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
38 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7156898
Anbieter-ID
API 1763
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
169.000,00 €
Preis pro m²
4.447,37 €
Provision für Käufer
3,57 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Alfred Pfeiffer Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
161 kWh/m2a
Gültig bis
06.2028
Aus­stell­datum
17.06.2018
Wärmewert
161 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses im Alleinauftrag zum Verkauf angebotene, vermietete 1,5 Zi.-Appartement könnte für Sie als Kapitalanlage interessant sein! Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Aufteilung: - helles und freundliches Wohn-/ Schlafzimmer - die intelligent gestaltete Kochnische verfügt über alle wichtigen Küchengeräte - das Duschbad mit WC ist bis zur Decke hoch gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden. Zusätzlich kann eine Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker für € 15.000,00 erworben werden. Die vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Mietbeginn: April 2010 Aktuelle Kaltmiete: € 370,- + € 50,- Tiefgarage. Ab dem 01. Mai 2022 soll die Kaltmiete auf € 425,50 + € 55,- Stellplatz steigen. Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 206.-.


Ausstattung

- Helles Wohn/ Schlafzimmer - Laminatboden - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Vermietet - Gaszentralheizung - Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum - Aufzug - Garagenstellplatz - Isolierglasfenster mit Rollläden


Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart-Ost. Die nächste Stadtbahn-Haltestelle ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Uhlandshöhe bietet eine großartige Sicht auf den Stuttgarter-Osten.

Karte nicht verfügbar

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Alfred Pfeiffer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Karge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt API 1763 - vielen Dank!