Kapitalanlage in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Trossingen.
Das Gebäude wurde teilweise gewerblich genutzt und wird jetzt als reines Wohnobjekt
angeboten. Die Nutzungsänderung von zwei Wohneinheiten ist in Arbeit. Die Wohneinheiten
sind aber bereits fertig gestellt.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus besteht zur Zeit aus sechs Wohneinheiten, durch einfache Maßnahmen
könnte die größte Wohnung mit ca. 300 qm in zwei Wohneinheiten geteilt werden, somit
wären es sieben separate Wohnungen. Falls notwendig, könnten noch weitere Maßnahmen ergriffen
werden um daraus ein 8- oder 9-Familienhaus zu kreieren.
Bereits im Kaufpreis enthalten sind eine große Garage und acht Stellplätze.
Momentan ist das Gebäude voll vermietet, die große Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt.
Bei Vollvermietung aller Wohnungen, liegen die Mieteinnahmen p.a. bei ca. 72.000,00 EUR.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Trossingen ist mit Landes- und Kreisstraßen mit den Bundesstraßen 14, 27 und 523 verbunden, die zwischen den Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen ein Dreieck bilden. Rund vier Kilometer westlich von Trossingen befindet sich die Autobahnausfahrt Villingen-Schwenningen (BAB 81). Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt. Fußläufig sind Sie in ca. 5 Minuten im Stadtzentrum.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19658 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 190151 - vielen Dank!