Kapitalanlage in Stuttgart-City ! Neuwertige und moderne 4,5 Zimmerwohnung mit Südbalkon

70174 Stuttgart

949.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70174 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
123 m2
Vermietbare Fläche
123 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6369604
Anbieter-ID
LDW1.JK.5324
Stand vom
14.06.2021
Kauf­preis
949.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60.15 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.06.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das moderne und neuwertige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 in konventioneller Massivbauweise von einem renommierten Bauträger in Citylage erstellt. Die sehr gepflegte und helle 4,5 Zimmerwohnung mit Ihrem großen nach Süden ausgerichteten Balkon befindet sich im 2.Obergeschoss. Der gut durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen. Über den Flur erreicht man sämtliche Wohnbereiche sowie das Badezimmer und das separate Gäste Bad mit WC. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschmaschinen- und Trockenraum steht der Gemeinschaft im UG zur Verfügung. Ein freundlicher Putzdienst sorgt für die Kehrwoche im Haus. Die Wohnung ist seit 2013 an eine Familie vermietet. Sehr gerne würde die Familie das Mietverhältnis beibehalten. Die Kaltmiete beträgt Euro 1.780,- incl. Tiefgaragenstellplatz. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem Angebot. Covid-19 erfordert besondere Schutzmaßnahmen, die wir selbstverständlich ernst nehmen und einhalten.


Ausstattung

-Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt, -Sanitärgegenstände aus Porzellan von Duravit, Design Philippe Starck Serie 3, -Videoüberwachte Hauseingangstüre mit Kamera, -Holzfenster, 3 Fachverglast, -Innentüren und Türrahmen in weiß lackiert, -Hochwertige Fliesen im Flurbereich, Bäder und in der Küche, -Echtholzparkett im Wohn-Essbereich und in den Schlafräumen, -Alno-Einbauküche mit Elektrogeräten, -Personenaufzug, -Tiefgaragenstellplatz, -Kellerraum im UG, -Waschmaschinen und Trockenraum im UG,


Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt. Die angebotene Wohnung liegt in Zentraler Innenstadtlage.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kranz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.JK.5324 - vielen Dank!