Kapitalanlage - Maisonettewohnung in S-Ost !

70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost

290.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
57,6 m2
Vermietbare Fläche
57 m2
Etagenanzahl
4
Vermietet
Online-ID
7876286
Anbieter-ID
1592
Stand vom
18.08.2022
Kauf­preis
290.000,00 €
Preis pro m²
5.468,75 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
190,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.00 kWh/m2a
Gültig bis
2027-12-14
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Stuttgarter Osten. Nicht nur die ruhige stadtnahe Lage, sondern vor allem der durchdachte Grundriss sprechen eine Vielzahl von Personengruppen an. Dies garantiert Kapitalanlegern sichere Renditen und Eigennutzern einen einmaligen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss des 1994 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, verteilen sich die ca.58 m² der Wohnung auf zwei Etagen. Auf der unteren, der Wohnetage empfängt Sie eine großzügige Diele, neben einer Garderobe findet hier auch ein Flurmöbel genug Platz. Die schöne Küche, rechter Hand, lädt zum Kochen mit Freunden ein. Gegessen werden darf an dem Essplatz, der in der Küche integriert ist. Vorbei am Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss gelangt man in den Wohnbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden auf der Couch verbringen. Wen es nach draußen zieht, der genießt die Abendsonne mit einem Glas Wein auf der Terrasse mit Westausrichtung. Die helle Schlafetage befindet sich auf dem Maisonette-Geschoss der Wohnung und bietet neben Platz für ein großes Doppelbett auch genug Raum für einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Duschwanne ist idealerweise En Suite. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €). Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 649 € (inkl. Stellplatz). Das Hausgeld liegt monatlich bei ca. 190 €, wovon 65 € nicht umlagefähige Kosten sind. Hierin ist unter anderem die Rücklagenzufuhr mit ca. 30 € enthalten. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Zuhause in Stuttgart-Ost Stuttgart-Ost bietet rund 50.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an das Stadtzentrum Stuttgart-Mitte. Die herrschaftlichen Gebäude im Viertel erinnern Sie an die traditionsreiche Historie Stuttgarts, der Blick auf die Weinberge an einen Urlaub im Süden. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt in der Schönbühlstraße. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee. Am Wochenende spazieren Sie durch den Schlosspark oder genießen die Aussicht von der Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Abends zieht es Sie ins Stuttgarter Ballett oder eines der gemütlichen Restaurants wie das Ristorante da Luisa oder den Buschpiloten. Ihre Freunde treffen Sie in einer der urigen Kneipen oder urbanen Bars direkt im Viertel oder am Stadtstrand Stuttgart. Zum Shoppen flanieren Sie bequem zu Fuß auf die Königsstraße oder ins Milaneo. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Tennisclub aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde durch die Parkanlage Villa Berg. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mir dem Vekäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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P Immobilien Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Natalie Sümegi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1592 - vielen Dank!