Kapitalanlage mit 3,4% Nettorendite: Denkmalgeschütztes Gasthaus in Gerabronn

74582 Gerabronn

298.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
371,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74582 Gerabronn
Immobilien­typ
Bar, Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
3
Gesamtfläche
371,16 m2
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
84,61 m2
Nutzfläche
286,55 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5823797
Anbieter-ID
155
Stand vom
08.01.2021
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Altbau
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung

Das um 1927 erbaute Haus befindet sich in zentraler Lage Gerabronns direkt an der Langenburger Straße. Im Erdgeschoss befindet sich der Musik Pub Krone. Auf rund 170 m2 genießen Gäste zu Musik der 60er, 70er und 80er die entspannte Atmosphäre bei Getränken sowie Spiel und Spaß beim Darts oder an Automaten. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in großen Teilen renoviert und saniert. Die neue Fassade und das neue Dach verleihen dem Gebäude bereits von außen einen einladenden Charakter. Im Inneren beeindruckt der Musik Pub Krone mit modernster Licht- und Tontechnik. In den letzten Jahren fortwährend renoviert und modernisiert, ist es ein anerkannter und geliebter Ort seiner Gäste. Sämtliche Räumlichkeiten des Lokals sind voll konzessioniert, sodass sowohl der Getränkeausschank als auch die Ausgabe von Speisen gestattet sind. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die vom Pächter des Pubs selbst bewohnt wird. Während das Erdgeschoss aus massiver Bauweise besteht, wurde das Ober- und Dachgeschoss als Fachwerk erbaut. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Außenbereich befindet sich eine gemütliche Terrasse, die sich im Sommer großer Beliebtheit bei Gästen erfreut. Eine Garage mit zwei weiteren Außenstellplätzen bieten zusätzlichen Platz zum Verstauen von Gegenständen und Fahrzeugen. Besucher des Pubs können einen öffentlichen Parkplatz direkt dem Gebäude nutzen.


Lage

Mit rund 4300 Einwohnern ist die Stadt Gerabronn eine beliebte und gemütliche Stadt im Hohenlohekreis. Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken ermöglichen ein sorgenfreies Leben und Wohnen. Vielfältige Freizeit und Kulturangebote bieten sowohl Jung als auch Alt ein abwechslungsreiches Programm. Größere Städte, wie zum Beispiel Schwäbisch Hall, Rothenburg ob der Tauber oder Bad Mergentheim sind von Gerabronn aus einfach zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

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