KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG: Sonnige Wohnung, ideal für SINGLE oder PAAR

181.000,00 € Kauf
2 Zimmer
52 m2
Goldmühlestrasse, 71065 Sindelfingen

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
Goldmühlestrasse, 71065 Sindelfingen
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Nutzfläche
20 m2
Vermietbare Fläche
52 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Baujahr
1986
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.02.2018
Online-ID
3926843
Stand vom
05.01.2018
Kaufpreis
181.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Provision
4,76 Maklerprovision vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
2 (3 m2)
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Einbauküche
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
110,00 kWh/m2a
Gültig bis
09.06.2018
Ausstelldatum
11.06.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Wir bieten zum Kauf eine sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmern-Eigentumswohnung mit Nebenräumen (2 Kellerräume und Bühnen-Abstellraum) im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug (SINGLE oder PAAR). Das Objekt ist derzeit vermietet und wird zum 01.02.2018 frei. Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in der beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Goldmühlestrasse in Sindelfingen. Die Wohnanlage (Baujahr 1986, Renovierungen sind laufend erfolgt) ist gepflegt und wird durch einen Hausmeister gut betreut. Optimale Verkehrsanbindungen mit S-Bahn-Anschluß; Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.


Ausstattung

Laufend renovierte Eigentumswohnung mit einem praktischen Grundriss: * Flurbereich * Küche mit Küchenbalkon * Wohn-/Esszimmer mit Balkon * Schlafzimmer (Gartenseite) * Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette * Bodenbelag: Laminat, Fliesen * Gartennutzung * Zwei Kellerräume * Abstellraum im Dachgeschoß * Hausmeisterbetreuung vorhanden Die Wohnung ist im Jahr 1993 umfänglich renoviert worden (neue Rollläden, Installation Warmwasserversorgung, Badezimmer neu gefliest und Sanitärgegenstände neu eingebaut). Der Laminatfußboden wurde im Jahr 2000 neu verlegt. Die vorhandene Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann abgelöst werden. Bitte beachten: Eine Garage und/oder Außenstellplatz steht nicht zur Verfügung.


Lage

Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage in der Goldbühlestraße in Sindelfingen mit verschiedenen Bus-Haltestellen. Der S-Bahn-Anschluß ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und schnell erreicht (Breuningerland, OBI und andere). Die Autobahn (A81 und A8) ist in wenigen Fahrminuten erreicht.


Sonstiges

Wenn Sie eine Kapitalanlage oder ein Objekt zum baldigen Selbstbezug suchen, dann freuen wir uns über Ihre Zuschrift. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter Anschrift und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Objektangaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Der Text dieses Angebots und die Bild-Darstellungen stehen unter copyright von MR Miet & Wohn Immobilien e. K., Stuttgart.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marlene D. Rutsch
Liliencronstraße 6a, 70619 Stuttgart