Kapitalanlage oder Selbstbezug: Schöne, helle 1,5-Zimmer-GG-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

70186 Stuttgart

119.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
30 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70186 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
30 m2
Online-ID
7783706
Anbieter-ID
2783
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
119.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
218,00 €
Bad mit
Dusche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.08.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1939
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

GG: heller Wohn- und Schlafbereich, Küche mit EBK, Dusche und Essplatz, Flur, Tageslicht-WC (außerhalb) GG: Keller, Waschküche (gehört zur Wohnung)


Ausstattung

Die Wohnung wurde ca. 1994 neu ausgebaut. - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollladen im Wohn-/Schlafzimmer - Türsprechanlage - Ölzentralheizung, elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser - Duschkabine in der Küche integriert - Küche, Flur und WC gefliest


Lage

Der Stadtbezirk Stuttgart-Ost liegt zwischen der Innenstadt und dem Neckartal, unterhalb des Raichberges mit angrenzenden Gärten und Wäldern. Ein ruhiges Umfeld mit hervorragendem Freizeitangebot und guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten, Kindergärten und Schulen bieten in Stuttgart-Ost angenehmen Wohnkomfort. Mit dem Auto bzw. der Stadtbahn sind es nur wenige Minuten zur Stuttgarter City. Die Autobahn bzw. den Flughafen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die schöne, helle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Durch die Ausrichtung zum Garten ist die Wohnung sehr ruhig.


Sonstiges

Das WC befindet sich außerhalb der Wohnung und ist über den gemeinschaftlichen Flur im GG zugänglich. Die Waschküche gehört zur Wohnung, der Eigentümer erhält dadurch Mieteinnahmen für die Waschmaschinenstellplätze (aktuell € 240 p.a.). Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die Eigentümer stimmen sich zur Zeit über eine energetische Sanierung der Fassade ab. Das Dach wurde vor einigen Jahren saniert.

Karte nicht verfügbar

Kinkel Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Ing. (FH) Niels Liebrucks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2783 - vielen Dank!