Kapitalanlage: Zentral gelegenes 3-Familienhaus mit Stellplatz und Hoffläche in Kornwestheim

70806 Kornwestheim

740.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70806 Kornwestheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
183 m2
Wohnfläche
212 m2
Vermietbare Fläche
212 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1913
Online-ID
4824395
Anbieter-ID
LDW1.SH.3289
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
740.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Wohneinheiten
3.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Kornwestheim besteht es 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen im OG und im DG sind jeweils vermietet. Die Wohnung im EG wird derzeit eigengenutzt. Diese wird gegen Ende des Jahres frei. Das Mehrfamilienhaus besitzt ein großzügiges und helles Treppenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern. Zusätzlich zum hellen und großen Wohnzimmer gibt es noch zwei Schlafzimmer. Die helle Küche ist großzügig und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und über ein WC. Die Wohnung im OG ist an eine Familie vermietet. Diese Wohnung besitzt ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung im DG ist an zwei Personen vermietet. Die Aufteilung hier unterscheidet sich etwas zu den beiden anderen Wohneinheiten. Hier besteht eventuell die Möglichkeit den Dachboden ebenfalls als Wohnraum zu nutzen (eine Treppe besteht bereits). Das Untergeschoss besteht aus 5 Kellerräumen, einer Waschküche und einem Abstellbereich unter der Treppe. Eine gepflegte Hoffläche gehört zur Immobilie dazu. Diese bietet die Möglichkeit zwei PKW's abzustellen. Hinter dem Haus befindet sich eine zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder, Autoreifen etc.


Ausstattung

- 3 Wohneinheiten - 2 Wohneinheiten derzeit vermietet, eine Wohneinheit eigengenutzt - Mieteinnahmen derzeit: 1.170 Euro kalt - Kellerfläche - Hoffläche mit Abstellmöglichkeit - Möglichkeit Wohnung im DG zur Maisonette-Wohnung umzubauen - Zentrale Lage - 212 qm Wohnfläche - 9 Zimmer, 3 Bäder, 3 Küchen - Der Energieausweis wird nachgereicht


Lage

Kornwestheim ist eine Stadt in Baden-Württemberg. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg nach Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen und bildet mit Ludwigsburg ein Mittelzentrum. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Seit 1956 ist Kornwestheim Große Kreisstadt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sally Hillger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SH.3289 - vielen Dank!