+++Kapitalanleger aufgepasst 2 Zimmer - 42qm - möbiliert - zu verkaufen+++

70437 Stuttgart

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70437 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6117400
Anbieter-ID
9331
Stand vom
09.04.2021
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Heiz­kosten
44,00 €
Haus­geld
192,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
194,1 kWh/m2a
Gültig bis
14.12.2030
Aus­stell­datum
14.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
1952
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung

Diese schöne, helle 2 Zimmerwohnung bietet sich ideal für Pendler, Singles, Paare oder Kapitalanleger an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus aus dem Jahre 1952. Sie wurde 2014 kernsaniert und wird möbiliert zum Verkauf angeboten. Die Lage der Wohnung ist perfekt. Die Wohnung ist offen gestaltet und bietet im Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Gaderobe. Das Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über eine angenehme Größe und bildet das Zentrum der Wohnung. Das separate Schlafzimmer mit seinen ca 15qm bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und zeigt sich in einem sehr gepflegt Zustand. Ausgestattet ist dieses mit einer Wanne inklusive Duschvorrichtung, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis nicht enthalten. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem gemeinschaftlichen Waschraum, zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume sowie Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden. Lassen Sie sich diese Angebot nicht entgehen! Freue mich auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

alles auf einen Blick: - 2 Zimmer Etagenwohnung - 42 qm - möbliert - 2014 kernsaniert - sofort frei - offene Küche - TL-Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, WC, Waschtisch und WMA - Gasetagenheizung - Böden: Laminat, Fliesen - Kunstoffenster Doppelverglasung mit Rollläden - 2 abschließbare Kellerräume - gemeinschaftliche Waschküche - Albstellfläche auf der Bühne - schwäbische Kehrwoche - Hausverwaltung - Winterdienst - Erbpacht bis 2053 - Gebühr 240,— jhrl.


Lage

Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, ein Blumengeschäft, einen Optiker, einen Kiosk, einen Getränkemarkt, einen Juwelier, Gaststätten und Imbisse. Im Dienstleistungsbereich finden sich Ärzte, Apotheken, Friseure, Versicherungen, Handwerker, Fahrschulen und Banken. Mit dem 2007 eröffneten Bürgerhaus steht ein Veranstaltungsraum zur Verfügung. Seit September 2014 gibt es auch einen wöchentlichen Wochenmarkt auf dem Hans-Scharoun-Platz. Durch Rot fahren die Stadtbahnlinie U7 und die Busse der Linien 52 und N4 der Stuttgarter Straßenbahnen (SSB). Die U7 ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9331 - vielen Dank!