Kapitalanleger aufgepasst: 2008 kernsanierte DHH mit 3 Wohnungen in sehr zentraler Lage

71546 Aspach

234.900,00 €
Kauf
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71546 Aspach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
222 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
15 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1927
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4995374
Anbieter-ID
LDW1.VE.2826
Stand vom
20.08.2019
Kauf­preis
234.900,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Wohneinheiten
2.00
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1927 wurde 2008 kernsaniert. Im 1. OG sowie im DG befinden sich jeweils eine Wohnung, die über das Treppenhaus voneinander getrennt sind. Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Zur Wohnung im ersten Stock gehört noch eine große Holzterrasse. Auf diesem Stockwerk ist allerdings die Deckenhöhe geringer als üblich, teilweise unter 2,00 m. Als besonderes Schmankerl befindet sich im Erdgeschoss eine vollwertige Einliegerwohnung samt Badezimmer und Küchenanschlüssen, die über eine Fußbodenheizung versorgt wird. Für den Gewölbekeller, Heiz- und Tankraum steht ebenfalls ein separater Eingang zur Verfügung. Zum Haus gehören noch ein Carport und ein Stellplatz sowie ein großzügiger, freistehender Schuppen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Ausstattung

- kernsaniert 2008 (außer Fenster) - 3 vollwertige Wohnung mit Badezimmer und Küchen - Gewölbekeller - teilweise Naturholzboden im 1. Stock


Lage

Aspach ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Großaspach. Die Gemeinde hat mit allen Ortsteilen ca. 8.000 Einwohner. In Aspach gibt es verschiedene KiTas, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Ärzte und Apotheke sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Hauptort Großaspach vorhanden. Das Objekt liegt zentrumsnah in einer ruhigen Straße, so dass alles zu Fuß gut erreichbar ist. Die Bushaltestelle in Richtung Backnang ist ca. 150 m vom Haus entfernt. Hier verkehren Busse halbstündlich nach Backnang. Zur nächsten Stadt Backnang sind es 4 km. Von dort fährt die S-Bahn Richtung Stuttgart. In der schönen Umgebung, umrahmt von Weinbergen kann man in der Gemeinde seine Freizeit auf vielfältige Weise verbringen. Auch gibt es ein reges Vereinsleben und vielfältige Angebote für Jung und Alt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Kugler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.VE.2826 - vielen Dank!