+++Kapitalanleger aufgepasst 3 Zimmer - 46qm - zu verkaufen+++

70435 Stuttgart

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
46,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70435 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
46,32 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6489771
Anbieter-ID
9403
Stand vom
26.09.2021
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
2,380% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

2,380% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
202,6 kWh/m2a
Gültig bis
16.11.2018
Aus­stell­datum
16.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung

Diese schöne, helle 3 Zimmerwohnung bietet sich ideal für Pendler, Singles, Paare oder Kapitalanleger an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Familienhaus aus dem Jahre 1950. Die Lage der Wohnung ist perfekt. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet im Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Gaderobe. Das Wohnzimmer mit genügend Raum für einen Essbereich hat eine angenehme Größe und bildet das Zentrum der Wohnung. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine ausreichende Fläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das zweite Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist zeitlos gefliest und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem gemeinschaftlichen Waschraum, ein zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden. Lassen Sie sich diese Angebot nicht entgehen! Freue mich auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

alles auf einen Blick: - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung - 46,32 qm - aktuell vermietet 427,50 € KM - Küche - TL-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - Gasetagenheizung - Warmwasserboiler - Böden: Laminat, Fliesen - Kunstoffenster Doppelverglasung mit Rollläden von 2019 - 1 abschließbarer Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche - eigene Bühne - schwäbische Kehrwoche - Hausverwaltung - Hausgeld 150,— € incl. 45,— Rücklagenanteil


Lage

Zuffenhausen ist ein Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart. Zuffenhausen liegt an den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm) und 27 (Heilbronn–Stuttgart–Tübingen) und es besteht über die B10 eine Verbindung zur A81 (Würzburg–Heilbronn–Stuttgart–Singen). Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4 (Marbach–Ludwigsburg–Stuttgart), S5 (Bietigheim–Ludwigsburg–Stuttgart) und S6 (Weil der Stadt–Leonberg–Stuttgart) erschlossen. Vom Bahnhof Zuffenhausen existiert mit der Strohgäubahn (R61) eine direkte Verbindung über Korntal nach Weissach. Zuffenhausen ist auch durch die beiden Stadtbahnlinien U7 (Mönchfeld–Hauptbahnhof–Ruhbank/Fernsehturm–Heumaden–Ostfildern-Nellingen) und U15 (Zuffenhausen–Hauptbahnhof–Ruhbank/Fernsehturm) mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden. Außerdem wird Zuffenhausen von mehreren innerstädtischen Buslinien erschlossen.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9403 - vielen Dank!