Kapitalanleger aufgepasst - betreute Seniorenwohnung in Hemmingen

Hautstraße 24, 71282 Hemmingen

314.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hautstraße 24, 71282 Hemmingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,52 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4955232
Anbieter-ID
6500
Stand vom
03.07.2020
Kauf­preis
314.000,00 €
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
67.00 kWh/m2a
Gültig bis
05.11.2028
Aus­stell­datum
06.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
14

IHR GELD ARBEITET. Ihre Mieter genießen den Ruhestand. Im schönen Hemmingen entstehen 21 attraktive Seniorenwohnungen in Kooperation mit der Kleeblatt Pflegeheime gGmbH. Gehobenes betreutes Wohnen für die Mieter – eine lohnende und sichere Zukunftsinvestition für Anleger. Mit interessanter Verzinsung. Mit enormem Nachfragepotential durch die begehrte Lage und das umfassende Betreuungsangebot. Doch ohne den Aufwand, den das Vermieten sonst mit sich bringt: Den übernimmt unsere Mietverwaltung. Eine charmante Wohnanlage - eine perfekte Geldanlage. BW-Hotline: 07142.76-333. Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.


Ausstattung

Die komplexe Aufgabe der Werterhaltung und Verbesserung Ihrer Immobilie steht bei uns im Vordergrund. Neben der Bearbeitung der alltäglichen Mietangelegenheiten sehen wir dies als Hauptaufgabe, um den mit Ihnen gemeinsam festgelegten Bedürfnissen gerecht zu werden. Und das Beste: Für Sie entsteht keinerlei Arbeitsaufwand, denn wir bieten einen Rundum-Service für Ihre Wohnung. Vertragswesen, Technische Betreuung, Mietkautionsverwaltung, Betriebskostenabrechnung, Einnahmen-und Ausgabenabrechnung, Vermietungsservice, Ansprechpartner - bei uns sind Sie in guten Händen. Ausstattung: - Barrierefreie 1, 2- und 3- Zimmer-Wohnungen - Wohnflächen von ca. 38 m² - 75 m² - Gebäudekörper mit Ost- und Westausrichtung - Teilweise französische Fenster, ansonsten Balkone - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Bodengleiche Duschen - Elektrischer Handtuchheizkörper - Geschmackvolle Armaturen und Sanitärgegenstände - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Breitbandmultimediaschluss (Radio, TV, Telefon, Internet) - Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im eigenen Bad - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Gemeinschaftlicher Trocknerraum im UG - Zusätzlicher Kellerraum im UG für jede Wohnung - Tiefgaragenstellplätzte und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden - Im Erdgeschoss befindet sich die Tagesstätte des Kleeblattheimes. Die Dienste des Kleeblattes können die künftigen Bewohner entsprechend dem Betreuungsvertrag in Anspruch nehmen. - Bereits jetzt an Morgen denken - Ihren komfortablen Ruhesitz für ein unbeschwertes Wohnen im Alter sichern.


Lage

Hemmingen - eine kleine Gemeinde in dem idyllischen Gebiet Strohgäu. Die im Südwesten des Ludwigsburger Landkreises liegende Gemeinde ist sehr facettenreich. Insgesamt wirkt Hemmingen dörflich, dabei versprüht es jedoch teilweise sogar einen historischen Charme. Zum einen ist ein großer Bestand an Ein- und Mehrfamilienhäusern in hellen Farben vorhanden, zum anderen Teil auch viele Fachwerkhäuser. Das Umland besteht aus einer Feldlandschaft, die Hemmingen umgibt. Im Osten gehen diese Landstriche kurz dahinter in Waldstücke über.

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