Kapitalanleger aufgepasst: Haus mit jeder Menge Ausbaureserve in guter Lage von Hattenhofen!

Das im Jahr 1899 erbaute Haus in schöner Lage von Hattenhofen bietet jede Menge Freiraum, um sich selbst zu verwirklichen. Das Haus ist der Traum für Handwerker, Do-It-Yourselfs, Künstler und alle, die sich viel Platz und Stauraum wünschen. Die ca. 86 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Im EG befindet sich aktuell ein Hobbyraum, der früher als Tattoostudio genutzt wurde, ein Gäste-Badezimmer, ein Gäste-WC, die Scheune und die zwei Garagen. Im 1. OG befinden sich beide Wohnungen mit zwei und drei Zimmern, Einbauküche von der Fa. Leicht und jeweils ein TL-Badezimmer. Das Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist, bietet viele Gestaltungsmöglchkeiten. Beide Wohneinheiten sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.365 € (Rendite über 6 %) Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alternativ gilt für das Grundstück ein Bebauungsplan, es ist nach §30 BauGB bebaubar.

Ausstattung

- Haus mit viel Ausbaureserven - 2 Wohneinheiten, vermietet - 1.365 €/ Monat KM (ü. 6 % Rendite) - EBK´s von Fa. Leicht - 7,5 Zimmer - 3 Bäder - Teilrenoviert (2009-2014) - Dämmung Außenfassade (2009) - neue Heizungsanlage (2013) und Brenner (2014) - neue Fenster - große Scheune - 2 große Garagen - Balkon + Loggia - 212 m² Grundstück - Bebauungsplan nach §30 BauGB

Lage

Hattenhofen ist eine kleine Gemeinde mit knapp 3000 Einwohnern und liegt zwischen Stuttgart und Ulm am landschaftlich reizvoll gelegenen Rande der Schwäbischen Alb. Die Nachbarorte sind Albershausen, Sparwiesen, Bezgenriet, Zell unter Aichelberg, Schlierbach und Ohmden. Kirchheim u. T. ist 11km, Göppingen 10km und die Autobahn A8 nur 5km entfernt. Verkehrstechnisch gut angebunden ist Hattenhofen über die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn A8. Durch den Ort führt die Verbindungsstraße K 1419, die ihn mit Schlierbach und Bezgenriet verbindet. Über einen Bus erreichen Sie die Kreisstadt Göppingen, von hier aus haben Sie Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart. Die Gemeinde ist dabei, die innerörtlichen und überörtlichen Radwege zu verbessern und neu anzulegen. Hattenhofen verfügt über eine Grundschule und einem Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Gemeinden vorzufinden.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.