Kapitalanleger aufgepasst : Rentabel vermietete 2,5 Zi.-whg. mit großem Balkon - Gebäude teilsaniert

71723 Großbottwar

185.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71723 Großbottwar
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
5086503
Anbieter-ID
LDW1.BK.3677
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Haus­geld
280,00 €
Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1976 erbauten und überwiegend von Eigentümern bewohnten 16-Parteienhauses in einem sehr beliebten Wohngebiet von Großbottwar. Sie betreten, die sich im baujahrstypischem Zustand befindliche Wohnung, über eine einladende Diele und passieren linker Hand die Küche und das Schlafzimmer, welches auch für einen großen Schrank genügend Platz bietet. Angrenzend an das Schlafzimmer finden Sie das ausgelagerte WC, als auch das Badezimmer mit Duschwanne. Das Herzstück der Wohnung, der Wohn- und Essbereich, befindet sich am Ende des Flures und lädt mit seiner Größe und Behaglichkeit zu gemütlichen Stunden ein. Von hier haben Sie Zugang zum überdachten und großzügigen Balkon. Ein großzügiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum + Trockenraum, als auch die gemeinschaftliche Gartennutzung runden dieses Angebot ab. Hausgeld einschließlich Rücklagen, Heizung und Warmwasser beträgt monatlich ca. 280,00 €. Die Wohnung ist mittelfristig unkündbar vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf netto 6000€. Energieausweis liegt bis zu den Besichtigungen vor.


Ausstattung

Ausstattung ---------------- - Einbauküche - 1 Schlafzimmer - überdachter Süd-Ost-Balkon - Waschraum - Trockenraum Sanierungsmaßnahmen -------------------------------- - neue Öl-Heizung 2018


Lage

Großbottwar, eine Kleinstadt mit historischem Ortskern, liegt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Die Wohnung liegt sehr ruhig und doch zentral. Ein Katzensprung von Einkaufsmöglichkeiten und dem Ortskern entfernt. Im Ort gibt es neben der Matern-Feuerbacher-Realschule mit der Wunnensteinschule noch eine Grundschule sowie eine Förderschule. In Großbottwar gibt es außerdem mehrere Kindertageseinrichtungen und alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Großbottwar liegt zudem an der Württemberger Weinstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Von hier aus können einige Ausflüge unternommen werden. Es warten außerdem zahlreiche Vereinsangebote auf Sie.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Kugler

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