Kapitalanleger aufgepasst! Rentables Mehrfamilienhaus in gutem Zustand.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten. Das Gebäude wurde 1966 erbaut und in den Jahren 2006-2008 aufwändig saniert. Einheit Nr.1 liegt im UG, verfügt über 2 Zimmer und einer Vermietfläche von insgesamt 26,68m². Wohnung Nr.1 befindet sich im EG, verfügt über 3,5 Zimmer und weist eine Wohnfläche von insgesamt 113,5m² auf. Zudem verfügt sie noch über eine Terrasse und eine Einbauküche. Wohnung Nr.2 im OG, hat ebenfalls 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 105,46m². Sie verfügt über zwei Balkone, einer Einbauküche, einem Abstellraum und über ein separates WC. Wohnung Nr.3 befindet sich im DG, verfügt über 3,5 Zimmer und einer Wohnfläche von 82,56m². Der Balkon ist von der Küche Schlafzimmern begehbar. Die Dachgauben sorgen zusätzlich für Platz und Helligkeit. In den einzelnen Wohnungen ist jeweils ein hochwertiges Laminat/- oder Parkettboden verlegt worden. Alle Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine schicke, zeitlose Optik. Für gemütliche Wärme sorgt eine Holzpelletheizung, die 2006 eingebaut wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar und wurden erneuert. Im Keller befindet sich der Heizraum, Waschküche und abgetrennte und verschließbare Kellerabteile für die Mieter. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Garagenstellplätze. Der Garten lädt zum Entspannen ein und von den Balkonen hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Alle Wohnungen, bis auf das die Einheit im Untergeschoss, sind vermietet. Für die Einheit im UG sind ca. 150 € geplant. Im Gesamten ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 328,18m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von 680,00m².
Ausstattung
• 4 Einheiten • Einbauküchen • Die Böden sind teilweise mit Laminatboden und Echtholzparkett ausgestattet • Keller mit separater Abteilung für die jeweilige Wohnung • Waschküche / Wäscheraum • Heizraum • 2 Garagenstellplätze • Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert und mit Rollläden versehen • Für Wärme sorgt eine neue Holzpelletheizung 2006 • Sanierung des Hauses 2006-2008
Lage
Weiler ist ein Ortsteil von Keltern, der knappe 15km westlich von der Goldstadt Pforzheim entfernt liegt. Den Ort bewohnen ca. 1500 Einwohner. Die Gemeinde bildet ein Bindeglied zwischen dem Schwarzwald und dem Kraichgau. Keltern gehört zum Bereich Kraichgau des Weinbaugebiets Baden. Von mehreren Winzern wird auf rund 35 ha Wein erzeugt und zum größten Teil auch vor Ort vermarktet. Keltern wird von der L 562 durchquert. Dies ist neben der B 10 die südliche Hauptverbindungsstrecke zwischen Karlsruhe/Ettlingen und Pforzheim. Die nächsten Autobahnanbindungen befinden sich in Karlsbad und Pforzheim-West: BAB 8 Richtung BAB 5 Dreieck Karlsruhe und BAB 81 Leonberger Dreieck sowie Stuttgarter Kreuz in jeweils 10 min Entfernung. Die Autobahn BAB 5 Richtung Basel/Schweiz kann auch direkt über die Auffahrt Ettlingen/Karlsruhe Süd erreicht werden
Sonstiges
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