Kapitalanleger aufgepasst! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus

73529 Schwäbisch Gmünd

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73529 Schwäbisch Gmünd
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Vermietbare Fläche
91 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6597866
Anbieter-ID
LDW1.STS.5184
Stand vom
12.10.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
425,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.03.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie als Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit herrlichem Balkon ins Grüne unbedingt einmal ansehen! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines tadellos gepflegten, im Jahre 1995 gebauten, 8-Famlienhauses und verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 91qm über 2 ansprechend große und helle Schlafzimmer sowie über ein wunderschönes großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen uneinsehbaren Balkon in Südausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne. Die Küche mit Einbauküche wurde 2014 modernisiert und bietet Zugang zu einer zusätzlichen separaten Speisekammer. Ein weiteres Highlight stellt die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit Stellplatz im Freien dar sowie ein kleiner gemeinschaftlicher Gartenbereich, der als Spielplatz für die Kinder genutzt wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Top-Angebot und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- Wunderschön helle und sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Ausgesprochen gute Raumaufteilung mit ansprechend großen und hellen Zimmern - Tadellos gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1995 - Wunderschöner Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne - Einbauküche aus dem Jahre 2014 mit separater Speisekammer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung - Großes Kellerabteil mit Fenster - Wasch- und Trockenraum im Keller - Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz im Freien - Gaszentralheizung - Erkerfenster im November 2020 erneuert - Hausfassade 2021 neu gestrichen - Aktuell von den Eigentümern bewohnt, welche die Wohnung zunächst weiterhin als Mieter zum marktüblichen Mietpreis bewohnen möchten


Lage

Bettringen ist ein Ortsteil von Schwäbisch Gmünd und liegt etwa 4 Kilometer, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 min erreichbar, vom Bahnhof Schwäbisch Gmünd entfernt. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, die Busanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Schwäbisch Gmünd zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage, etwa 50 km von Stuttgart und ca. 25 km von Aalen entfernt, aus. Durch die außergewöhnliche Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, vielen Vereinen, einer transparenten und bürgerorientierten Verwaltung und Politik sowie spannenden Medienangeboten ist die Stadt Schwäbisch Gmünd durch reizvolle Landschaften und Erholungsräume ein hervorragender Platz, um mit der Familie und dem Freundeskreis heimisch zu werden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Seng

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.STS.5184 - vielen Dank!