Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Wunderschöne 3-Zi. ETW mit Terrasse und TG in zentraler Lage!

Zum Verkauf steht eine sehr ansprechende und toll aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier wohnt man sehr entspannt und angenehm, ruhig und dennoch zentral, in schönen und hellen Räumen. Das Wohnzimmer ist durch die vielen großen Fenster mit Licht durchflutet. Helles Schlafzimmer und schönes Kinderzimmer. Hochwertige Laminatböden sind in beiden Zimmern verlegt. Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster, Waschbecken und separatem WC. Die Fliesen sind modern und zeitlos. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Über das Wohnzimmer ist die sehr charmante Terrasse zu erreichen. Diese ist überdacht und nach Süd/Ost ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional zu erwerben Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein sehr interessantes Angebot für Selbsteinzieher oder auch für einen Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und sichern Sie sich hier eine sehr schöne Wohnung in einer beliebten und zentralen Wohnlage in Kornwestheim.

Ausstattung

Baujahr: 1985 Hausgeld: 375,00 € + Strom Nebenkosten sind im Hausgeld enthalten (Heiß-/Kaltwasser, Hausverwaltung, Hauswartung/Hausmeister, Rücklagen) 3 Zimmer: + Wohn- und Essbereich + Kinderzimmer + Schlafzimmer Küche: + Einbauküche von Dezember 2011 Tageslicht-Bad: + Badewanne + Waschbecken + separates WC Fenster: + Kunststoff 2-fach verglast Böden: + Laminat + Fliesen Heizung: + Fernwärme Sonstiges: + Terrasse + Ein Kellerabteil + Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional zu erwerben + Waschküche + Fahrradraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Kornwestheim. Hier finden Sie ein sehr angenehmes Wohnumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. In die Innenstadt gelangt man von hier aus rasch und unkompliziert. Das Wohngebiet ist sehr Kinderfreundlich - viele kleine Spielplätze befinden sich in unmittelbarer nähe. Kornwestheim liegt in nächster Nähe von Stuttgart-Zuffenhausen - im Süden - und der ehem. Residenzstadt Ludwigsburg - im Norden - mit seiner barocken Innenstadt und einer der größten Schloßanlagen Deutschlands, umgeben vom "Blühenden Barock". Die B27 führt durch die Stadt. Anbindung an die A81 nach Stuttgart bzw. Heilbronn über die Anschlussstellen Stuttgart- Zuffenhausen und Ludwigsburg-Süd. S-Bahnanschlüsse S4 und S5. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen - egal, ob mit dem Auto oder mit der Bahn - ist also bestens. Die Infrastruktur von Kornwestheim kann alle Ansprüche an eine moderne, lebendige Stadt erfüllen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.