Kapitalanleger: Renoviertes 2-Familienhaus in zentraler Innenstadtlage von Göppingen

73033 Göppingen

435.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
251 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73033 Göppingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
156 m2
Wohnfläche
251 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5233158
Anbieter-ID
246117
Stand vom
31.01.2020
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
105.44 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Objekt ist besonders für Kapitalanleger geeignet. Beide Wohnungen sind mit zuverlässigen Mietzahlungen gut vermietet. Das Haus wurde 2001 teilweise renoviert: U. a. Fassade (Außenisolierung), Dachisolierung, dazu innen Wasserrohre, teilweise Elektrik, teilweise Rauputz. Fenster sind meist noch in älterem Zustand. * Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung, ca. 100 qm, Küche, Bad (Wanne/WC), separates WC, Vorraum mit Waschmaschine * Ober- und Dachgeschoss: große 7 Zimmer Wohnung, beide Etagen innen verbunden, ca. 155 qm, Küche, Bad, Dachterrasse Die großzügigen Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang sowie über separate Gas-Etagenheizungen (1995 und 2014). Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit monatlich EUR 1.510,-- zzgl. EUR 115,-- Wassergeld (weitere Nebenkosten werden bisher nicht abgerechnet). Aufgrund der Wohnungsgröße und nicht erfolgter Mietpreisanpassungen besteht noch Erhöhungspotenzial. Die Heizkosten tragen die Mieter aufgrund der separaten Gas-Etagenheizungen direkt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fenster: größtenteils noch mit Doppelverglasung, nur im Dachgeschoss teilweise Kunststoff-Isolierverglasung * Außen-Fassadenisolierung * Dachisolierung * Gas-Etagenheizungen * etc.


Lage

Dieses renovierte 2-Familienhaus befindet sich in einer interessanten Stadtlage im Zentrum von Göppingen.


Sonstiges

* keine Unterkellerung, keine Außenstellplätze

Karte nicht verfügbar

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