Kapitalanleger und Gewerbetreibende aufgepasst! Ladengeschäft im Einkaufszentrum

70437 Stuttgart

595.000,00 €
Kaufpreis
263 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70437 Stuttgart
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
263 m2
Ladenfläche
263 m2
Lagerfläche
23 m2
Verkaufsfläche
215 m2
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5901811
Anbieter-ID
15FREI3987
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
595.000,00 €
Preis pro m²
2.262,00 €
Provisionsfrei
Fensterfront-Länge
25.0
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
14.09.2028
Aus­stell­datum
14.09.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
85 kWhm2a
Wärmewert
131 kWhm2a
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
ca. 2001
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
20.000,00 € Kaufpreis

Hier bietet sich die Gelegenheit, eine schöne Gewerbefläche mit insg. 263m² Nutzfläche zu erwerben. Der Verkauf erfolgt altershalber wegen Geschäftsaufgabe des Mieters, der das Geschäft erfolgreich seit nahezu 40 Jahren als Fachgeschäft für Raumausstattung / Heimtextilien betrieben hat. Für Kapitalanleger können wir selbstverständlich wieder einen guten, solventen Mieter suchen. Die Ladenfläche verfügt über nahezu 25m Schaufensterlänge Kunden- und Mitarbeitertoiletten und ist in 2 Höhenebenen unterteilt mit einer kurzen Treppe zur Verbindung. Durch die großen Fensterflächen, die für angenehmen Lichteinfall sorgen findet man hier eine harmonische Raumatmosphäre vor. Das Einkaufszentrum ist in einem guten Erhaltungszustand, die Gewerbefläche ist prädestiniert für Einzelhandel, Büro, Gastro oder Dienstleistung. NICHT möglich sind Spielcasino und Erotikgewerbe. Weitere Ankermieter des Einkaufszentrums sind ALDI, ROSSMANN sowie verschiedene Banken. Apotheken, Bäckereien, Eiscafé, Gastro-Betriebe, Reinigung und Textilgeschäfte runden das gesamte Spektrum ab. Auch die Stadtteilbücherei sowie eine Postagentur sind hier mit ansprechenden Räumlichkeiten vertreten. Insgesamt betreiben ca. 35 Betriebe auf mehr als 5.000 m² Fläche dort ihr Gewerbe. Das Einkaufszentrum präsentiert sich in einem modernen und architektonisch attraktiven Gebäude. Viel Glas und offene Einkaufspassagen runden das zeitgemäße Bild ab. Das Einkaufszentum ‚Kaufpark Freiberg‘ wurde ursprünglich 1969 erbaut, jedoch 2001 komplett kernsaniert und teilweise neu aufgeteilt. Das technische Baujahr entspricht somit ca. 2001. Für weitere Informationen oder eine Innenbesichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Ein Kaufangebot leiten wir gerne an die Verkäufer weiter. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.


Lage

Durch seinen zentralen Standort und eine günstige Verkehrsanbindung ist der Kaufpark Zuffenhausen-Freiberg sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U7, Haltestelle Himmelsleiter) gut zu erreichen. Den Besuchern stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Der Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen, zu dem Freiberg gehört, hat derzeit ca. 26.000 Einwohner. Das angrenzende Stuttgart-Zuffenhausen mit seinen Großbetrieben (z.B. Porsche, Alcatel etc.) beheimatet ca. 37.000 Einwohner.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Alexander Epple
Schwabstraße 120, 70193 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 15FREI3987 - vielen Dank!