Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage

430.000,00 € Kauf
5 Zimmer
153,22 m2
74366 Kirchheim am Neckar

Objektdaten

Adresse
74366 Kirchheim am Neckar
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
153,22 m2
Nutzfläche
119,4 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1907
verfügbar ab
frühestens 1.1.2019
Online-ID
4305269
Anbieter-ID
LDW1.BK.2462
Stand vom
21.12.2018
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses vollunterkellerte und '99/'07 kernsanierte Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Kirchheim verfügt über eine angebaute Scheune mit großem Ausbaupotential. Im modernisierten Teil des Gebäudes befinden sich im EG zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Von hier gelangt man zum einen in den sehr tiefen und äußerst großzügigen Gewölbekeller und zum anderen in das 1. OG, wo sich die offene Küche in den Wohn/Essbereich nahtlos einfügt und nicht nur aufgrund des historischen Gebälgs und dem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Auf diesem Stockwerk finden Sie ebenfalls das weitläufige Tageslichtbad mit Bidet, Dusche und großer Eckbadewanne vor. Als besonderes Schmackerl führt von hieraus noch eine Türe in den alten Teil des Gebäudes, die Scheune. Hier werden der Fantasie keine Grenzen gesteckt sein. Neben der Möglichkeit die Scheune zu Wohnraum auszubauen, bietet es sich unter anderem an, den angrenzenden Balkon zu vergößern und eine Terrasse zu errichten. Im Dachgeschoss befindet sich das elterliche Schlafzimmer und ein Zugang zu dem bereits ausgebauten und aufgrund seiner Höhe gut nutzbaren Spitzboden. Im ganzen Haus Sorgen Fliesen (EG, 1.OG) und Laminat (DG, Dachboden) für eine behagliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine innenliegende Garage, die über den hauseigenen Hof gut erreichbar ist.


Ausstattung

Sanierungsmaßnahmen im Zuge der Kernsanierung: - Wasserleitungen - Elektrik - Fenster Kunstoff 2-fach mit Rollläden - Dach - Fassade


Lage

Kirchheim am Neckar ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, die zur Region Stuttgart gehört. Kirchheim am Neckar ist mit der Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn 81 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ebenso verläuft die Bundesstraße 27 durch Kirchheim am Neckar. In der Gemeinde finden Sie ebenfalls einen Bahnhof vor. Darüber hinaus gibt es in Kirchheim am Neckar eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie je zwei kommunale und evangelische sowie einen römisch-katholischen Kindergarten. Ein Supermarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens sind in Kirchheim am Neckar ebenfalls vorhanden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Kugler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.BK.2462 - vielen Dank!