Kernsaniertes Mehrfamilienhaus *** PROVISIONSFREI ***

70378 Stuttgart

1.950.000,00 €
Kauf
16
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70378 Stuttgart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
16
Grundstück
448 m2
Gartenfläche
150 m2
Wohnfläche
330 m2
Kellerfläche
42 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
4975448
Anbieter-ID
8969
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
4.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.0 m2)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
155,9 kWh/m2a
Gültig bis
28.04.2029
Aus­stell­datum
29.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, welches sich für eine Großfamilie, oder die WG-Vermietung sehr gut eignet, besticht durch die geradezu geniale Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung in direkter Umgebung. Das Objekt wurde ab Mitte letzten Jahres sehr aufwendig und hochwertig durch Fachfirmen kernsaniert und in diesem Jahr fertiggestellt. Mit dieser Immobilie, bietet sich die Gelegenheit einer erstklassigen Investition in eine neuwertige und somit nachhaltige Immobilie in historischer und ruhiger Lage von Stuttgart-Hofen. Das kersanierte Gebäude, wurde ursprünglich 1948 sehr massiv gebaut und gliedert sich in zwei Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern. In jeder Wohnetage, befindet sich eine Dusche und ein WC, sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Zusätzlich bietet es sich in jeder Wohnetage an, eine offene Wohnküche zu nutzen. Alle Zimmer sind sehr hell und ansprechend gestaltet. Das ausgesprochen sehr gut vermietete Haus, bietet Ihnen bei absolut wachsender Nachfrage, eine wertige Immobilie im attraktivem Baustil. Bei Fragen zur Vermietung, stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich für die Beantwortung detaillierter Fragen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und stimmen dann im Anschluß gerne einen Termin mit Ihnen ab.


Ausstattung

Aufteilung des Hauses: UG: Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, sowie ein Gewölbekeller Wohnung 01 (Haus Nr. 3) EG: 2-Zimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette, sowie einem Abstellraum und direkter Zugang zum Wasch- & Trockenraum. Wohnung 02 (Haus Nr. 5) EG: Wohnungseingang, Diele und Technikraum. OG: Hier befinden sich 7 Zimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette, einem Gäste-WC inkl. Waschbecken, sowie eine offene Wohnküche. DG: Weitere 7 Zimmer, eine begehbare Dusche inkl. Waschbecken, ein WC inkl. Waschbecken, ein Gäste-WC inkl. Waschbecken, sowie eine offene Wohnküche. Spitzboden: Zwei Abstellräume, sowie ein Gästebad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität der Ausstattung überzeugen. Die Immobilie wurde von einem Staging-Unternehmen eingerichtet. Die Mustermöblierung dient nur zur Ansicht, kann aber nach Absprache übernommen werden. Netto-Rendite Berechnung Aktuell i.H.v. 4%


Lage

Hofen ist ein Stadtteil im Nord- Osten von Stuttgart. Die Liegenschaft, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Neckar´s. In ca. 450m Entfernung befindet sich die U-Bahn-Haltestelle „Hofen“, hier fährt zu einem die U12 und die U14 ab. Zum einen bietet das Angebot in unmittelbaren Fußnähe zu einem äußerst beliebten Freizeit- und Naherholungsgebiet rund um den Max-Eyth-See samt angrenzenden 7-Loch Golfübungsplatz aufwarten. Darüber hinaus sind praktischerweise sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig ganz bequem erreichbar.


Sonstiges

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Vergleichsangebot. Dann melden Sie sich einfach unter info@immo-team.de Hinweis Urheberrecht: Alle im Expose verwendeten Bilder und Texte unterliegen dem Urheberrecht der Immo-Team GmbH & Co KG und dürfen weder auszugsweise oder komplett verwendet werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Volkan Kacar
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 8969 - vielen Dank!