KFW 70 Wohnhaus, mit Doppel-Carport, Südterrasse und Garten!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus für die ganze Familie! 5,5 Zimmer, ca. 125 m² KFW 70 Effizienzhaus mit begrüntem Pultdach und thermischer Solaranlage/Flachkollektoren, Erstbezug 2015, in Massivbauweise erstellt, Doppel-Carport in Stahlbetonausführung und darüberliegender Südterrasse, grüne Außenanlage Fassade mit Wärmeverbundsystem und Strukturputz. Aufteilung: HG: Hanggeschoss, ca. 33 m² Wohnfläche, mit Eingang, Flur, Büro/Gast, WC, Dusche, sowie ca. 12m² Nutzfläche mit Keller, Technik und Hausanschlussraum EG: Gartengeschoss, ca. 50m² Wohnfläche, mit Küche, Essen und Zugang in den Garten, sowie Wohnen mit Zugang auf die Terrasse mit darunterliegendem Doppel-Carport OG: Dachgeschoss/Pultdach, ca. 42 m², mit Schlafen, 2 x Kind, Tageslichtbad.
Ausstattung
Warmwasserzentralheizung über Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung, einzelraumgesteuert. SAT-Anlage, Anschlüsse in allen Räumen. Balkonterrasse mit Wasserzapfstelle in frostsicherer Ausführung. Thermokunststofffenster, Farbe weiss mit ISO-Verglasung. Kunststoffrollläden mit Kurbelgetriebe. 1 Tageslichtbad/HG mit Dusche, WC und Waschbecken, an Wand und Boden gefliest. 1 Tageslichtbad/OG mit Wanne, WC, Waschbecken, an Wand und Boden gefliest. Laminat im Flur, sowie in Wohn- und Schlafräumen. Bodenfliesen im WC UG/ HG, Küche EG und Tageslichtbad OG. Stahlwangentreppe mit Boche-Holztritten, schallentkoppelt gelagert.
Lage
Zazenhausen mit seinen ca. 1500 Einwohnern liegt nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Zuffenhausen. Ruhigs Wohngebiet mit guter Busanbindung innerhalb des VVS bis Stuttgart-Feuerbach sowie S-Bahnanschluss. Kita's, Grund- Haupt- und Realschulechule, Bank, Hotel und Bäcker sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis: BA 48,2 kWh/(m²*a) Gas-ZH, FB, Bj. 2013, A Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Mergenthaler Immobilien AG
Herr Gunther Weber
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