KFZ-Gewerbe mit Wohnhaus in zentraler Lage: Tolle Aussicht mit vielen Optionen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wollen Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach?
Dieses große Anwesen mit Wohn- und Geschäftshaus wird aktuell als Kfz-Werkstatt mit eigener Lackiererei genutzt. Mit bester Zufahrt, großem geteertem Parkplatz und professionell und hochwertig ausgestatteter Werkstatt haben Sie den besten Grundstein für Ihr Gewerbe.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich. Dessen Mittelpunkt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die großflächige Südterrasse, mit beeindruckendem Ausblick ist.
Diese einmalige Terrasse können Sie nach Ihren Vorstellungen schmücken und gestalten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Badezimmer und kleiner Sauna für gemütliche Wintertage. Der Garten ist über eine lange Treppe von außen und der Lackiererei begehbar.
Er ist bereits schön angelegt, beinhaltet eine urige Holzhütte und birgt noch viel Potenzial für Ihre eigene Gestaltung. Worauf warten Sie? Starten Sie mit Ihrem Gewerbe und nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten!
Unmöglich können hier alle Details aufgeführt werden! Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG:
* elektrisches Tor
* Spritzkabine
* Farbenlagerraum
* Umkleideraum
* WC
* Werkstatt
EG:
* zwei elektrische Tore
* drei neuwertige und hochwertige Hebebühnen
* Fahrzeuggrube mit Stauraum
* Lagerraum mit vielen Regalen
* Büro/Empfang
* Nebenraum/Aufenthaltsraum
* Gäste-WC
* Rollläden
Wohnhaus:
OG:
* hochwertige Küche vom Schreiner
* Loggia und Terrasse mit beeindruckender Aussicht
* Kaminofen
* Rollläden
DG:
* Wohn/Schlafraum
* Badezimmer mit Dusche
* kleine Sauna
* Speicher
Garten: ca. 930 qm
* gemütliche Holzhütte mit Strom und Holzofen
* Holzhütte für Gartengeräte
* Abstellraum mit WC
* eigene Flurnummer
Lage
Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Die Westernstadt *Pullman City*, ein großer Freizeitpark und Veranstaltungsschauplatz, befindet sich fast um die Ecke. Grundschule, Sportplatz, Kinderspielplatz, XXXLutz Möbelhaus, Ärzte, finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Hier brauchen Sie auf nichts zu verzichten. Natur, Sehenswürdigkeiten (Schloss Fürstenstein), Gastronomie, vielseitiges Sport und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist fußläufig erreichbar. Fürstenstein befindet sich ca. 22 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau sowie jeweils auch ca. 22 km von Passau entfernt. Die Bundesautobahn A3 ist ca. 13 min. entfernt. (Ausfahrt Aicha vorm Wald) Somit gelangen Sie z. B. schnell nach Deggendorf, Dingolfing, Landshut, Regensburg und München.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 295,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965Weitere Infos und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von Finanzierung gern behilflich. Bitte kommen Sie auf uns zu!
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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 813021 - vielen Dank!