Klasse Etagenwohnung nahe Erwin-Schöttle-Platz

348.000,00 € Kauf
3 Zimmer
75 m2
70199 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70199 Stuttgart
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
1
Baujahr
1994
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3779447
Anbieter-ID
W-029KHO
Stand vom
15.11.2017
Kaufpreis
348.000,00 €
Hausgeld
295,00 €
Provision
4,76 % auf den Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Laminat
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
182 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen beim Erwin-Schöttle-Platz - die Ihnen hier exklusiv angebotene Immobilie befindet sich unweit des beliebten Stadttei-Treffpunktes mit seiner pittoresken Matthäuskirche und dem alten Feuerwehrhaus. Der ruhige Standort verzeichnet kein nennenswertes Verkehrsaufkommen. Für angenehme Temperaturen und eine gute Luftqualität sorgt insbesondere die von Kaltental kommende Frischluftschneise.


Ausstattung

Das im Jahr 1994 erbaute, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Die offerierte Eigen-tumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 75 m² verfügt die Wohnung über Flur, Bad (mit Doppelwaschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss), Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gut nutzbaren Süd-West-Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Durch die Ausrichtung der Hauptwohnräume zur Gartenseite ergibt sich in Kombination mit den großformatigen Fensteröffnungen eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre. Der wohlproportionierte Grundriss ermöglicht durch die Anordnung von Küche und Bad zudem ein hohes Maß an Nutzbarkeit. Mit ca. 6 m² Nutzfläche eröffnet der Süd-West-Balkon einen attraktiven Freisitz. Das Angebot beinhaltet des Weiteren einen Kellerabstellraum, die Mitbenützung eines Wäschetrockenraumes sowie eines Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraumes und einen Tiefgaragenstellplatz. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!


Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Süden Stuttgarts in unmittelbarer Nähe zum Erwin-Schöttle-Platz. Vor allem die romantischen Strecken auf den zahlreichen Treppenwegen, den "Stuttgarter Stäffele" hinauf zu den Weinbergen und Laubwaldbeständen sind prägende Bestandteile Heslachs. Der Stadtteil Heslach gehört seit 1950 zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Heute ist Heslach ein moderner und bunter Stadtteil. Die Nähe zum Marienplatz, zur Innenstadt und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Erholung, Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze findet man in den Parkanlagen der Karlshöhe sowie in den angrenzenden Waldgebieten am Hasenberg sowie beim Lerchenrain. Der „Blaue Weg“ lädt zu herrlichen Wanderrouten ein. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U1 + U14 + U21 sowie der Buslinien 41, 42 und 92 welche sich in fußläufiger Entfernung befinden. Die Stadtmitte ist somit schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Theilacker
Eberhardstr. 2, 70173 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt W-029KHO - vielen Dank!