Klein aber fein: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial und tollem Ausblick

70378 Stuttgart / Hofen

149.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70378 Stuttgart / Hofen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
35 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1910
Online-ID
5188590
Anbieter-ID
LDW1.TG.3819
Stand vom
04.12.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Warm­miete
400,00 €
Haus­geld
205,00 €
Anmerkungen
Zzgl. Stellplatz 10.000€
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.11.2023
Baujahr
1910
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete / 10.000,00 € Kaufpreis

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1999 ausgebauten Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses in Stuttgart Hofen. Der Anschluss an das U-Bahn-Netz befindet sich in Laufdistanz, sodass Sie trotz grüner Wohnlage Besorgungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen können und die Stadt schnell erreichen. Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung nutzt die 35qm Wohnfläche bestmöglich aus, um Ihnen und Ihren Wohnideen viel Platz zu bieten. Die praktische Küche mit Küchenzeile bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist über das Wohnzimmer zu erreichen, von welchem aus Sie eine tolle Aussicht auf den Max-Eyth-See genießen können. Im Tageslichtbad befindet sich neben dem WC auch eine Badewanne. Abgerundet wird das Angebot vom zugehörigen Außenstellplatz und dem großzügigen Stauraum im Keller. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um sich vor Ort von den Qualitäten dieser gemütlichen Wohnung zu überzeugen.


Ausstattung

- Baujahr Gebäude 1910 - Ausbau der Wohnung 1999 - ca. 35m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Bodenbeläge: Laminat; Fließen - Keller - 1 Außenstellplatz


Lage

Hofen ist ein am Neckar gelegener Stadtteil Stuttgarts im nördlichen Stadtbezirk Mühlhausen. Der Max-Eyth-See und die nahe gelegene U-Bahn Station sind fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der Linie U12 ca. 17 Minuten. Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Gläß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TG.3819 - vielen Dank!