Klein, aber fein: Sehr zentral liegende Praxis-/Bürofläche in Winnenden zu vermieten

71364 Winnenden

265,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
32 m2
Büroflächen
32 m2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6829253
Anbieter-ID
G-9088
Stand vom
20.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
Provision für Mieter
3,57 inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
265,00 €
Laminat
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese kleine, aber feine Büro- und Praxisfläche besticht durch eine sehr charmante Raumaufteilung. Das Schaufenster gibt Ihnen die Möglichkeit, sich nach außen präsentieren zu können. Die Räumlichkeiten eignen sich für Vielerei, egal ob Büro- (Versicherung etc.) oder Praxisräume (Heilpraktiker o. ä.), hier können Sie sich frei entfalten. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.


Ausstattung

- 2 x helle und gepflegte Büro- und Praxisräume - 1 x WC im UG - Waschbecken in den Praxis-/Büroräumen - 1 x Außenstellplatz Preis 72,00 € - Fernwärme - NK 120,00 € + 45,00 € (für Schönheitsreparaturen) - Bodenbelag Laminat - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Eingangsbereich ebenerdig - Schaufensterfront


Lage

Winnenden ist eine Stadt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Unterzentrum im Mittelbereich Waiblingen/Fellbach. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Das Objekt liegt in einer Fußgänger Zone, in bester Lage von Winnenden.


Sonstiges

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Hinweis zum Energieausweis: Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden. Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

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Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Martagon-Seifert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt G-9088 - vielen Dank!