Kleiner Laden, unweit des Kernerplatzes

70190 Stuttgart

139.000,00 €
Kaufpreis
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70190 Stuttgart
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
40 m2
Verkaufsfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5292709
Anbieter-ID
471233
Stand vom
09.03.2020
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Fensterfront-Länge
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
139.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.11.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie wollen etwas Geld anlegen und suchen eine kleine Kapitalanlage? Dann könnte dieses kleine Gewerbe, dieser kleine Laden, für Sie passen! In dem eben frisch gestrichenen Haus (plus neues Dach und abgedichteter Außenwand) gibt es einen separaten Eingang für den kleinen Laden im Souterrain. Augenblicklich wird hier ein schicker Beauty-Salon betrieben. Der ca. 20 qm große, ehemalige Verkaufsraum mit dem großem Schaufenster wird nun als großzügiges und freundliches Behandlungszimmer genutzt. Mit den zwei kleineren Nebenräumen, einer separaten Toilette und einem extra Kellerraum kommen in Summe gute 40 qm Nutzfläche zusammen. Mollige Wärme wird mit einem tollen Gas-Kachelofen erzeugt - selbstverständlich mit komfortabler Thermostat-Steuerung. Der Laden ist vermietet und erwirtschaftet eine Miete in Höhe von ca. EUR 7.000,-- zzgl. NK im Jahr.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Holzfenster * PVC-Boden * Gas-Kachelofen * Kitchenette


Lage

Der Laden befindet sich etwas oberhalb des Kernerplatzes, somit nur ca. 1 km bzw. zwei Bushaltestellen vom Hauptbahnhof entfernt. Der 42er fährt direkt am Schaufenster vorbei. Überzeugen Sie sich selbst davon, ob das interessante Umfeld auch zu Ihrem Gewerbe passen würde.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 139,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955 * ca. 2 Meter Schaufenster * separate Toilette * Kellerraum

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