Kleines Häuschen in ländlicher Aussichtslage!

79780 Stühlingen

230.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79780 Stühlingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
491 m2
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7903272
Anbieter-ID
124302
Stand vom
05.09.2023
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
319.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
22.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Klein aber fein - beschreibt dieses Häuschen im Ortsteil Weizen wohl am besten. Das Haus präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und ist alles außer gewöhnlich: Mit seinen zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss und dem Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bietet es rund 74 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus wurde im Jahr 1983/1984 grundlegend saniert, dazu gehörte auch ein neuer Dachstuhl sowie das Badezimmer mit allen Leitungen. Das tatsächliche Baujahr des Hauses ist unbekannt. Momentan wird über Nachtspeicheröfen geheizt. Es befindet sich jedoch ein Kaminzug mittig im Haus, sodass eine Umrüstung auf ein anderes Heizsystem ohne größeren Aufwand möglich sein sollte. Das Objekt ist voll unterkellert, hier finden Sie eine Waschküche sowie Lagerraum. Des weiteren befindet sich in diesem Stockwerk ein gemütlicher, überdachter Freisitz. Das Grundstück mit seinen ca. 491 qm ist aufgrund der Hanglage terrassiert, was eine vernünftige Nutzung ermöglicht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Garage im Haus * Badezimmer mit Fenster (WC, Waschbecken, Badewanne) * voll unterkellert * überdachter Freisitz * großer Garten * Speicherraum im Dachspitz * Glasfaseranschluss

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Weizen, einem Teilort von Stühlingen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 319,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1900

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Garant Immobilien GmbH

Büro Waldshut

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