Kleines Hexenhäuschen mit Ausbaupotenzial

74343 Sachsenheim

249.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74343 Sachsenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3,5
Grundstück
127 m2
Wohnfläche
61 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
März 2020
Online-ID
5237546
Anbieter-ID
179327
Stand vom
13.07.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier ist Hand anlegen gefragt. Das Haus ist sofort bewohnbar, aber man wird sich doch sicher die eine oder andere Renovierung wünschen. Das Bad wurde bereits 2010 erneuert. Die Fenster sind aus den 80-er Jahren, zwei neue Dachflächenfenster wurden 2016 eingebaut, Elektronik wurde vor ca. 20 Jahren bearbeitet und der obere Bereich der Fassade vor ca. 20 Jahren gedämmt. Unten ist ein recht dickes Mauerwerk vorhanden. Die Heizkörper sind asbestfrei. Im Untergeschoss im Haus ist eine Garage. Die Deckenhöhen sind baujahrstypisch. Wenn man das Dach noch ausbaut, dann schafft man sich hier ein richtig gemütliches Nest in ruhiger Lage mitten im Ort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Teilweise Holzdecken, Böden Holz und Laminat. Das Bad im Erdgeschoss ist neu aus 2010. Das Haus wird im März 2020 komplett möbliert übergeben.


Lage

* mitten im Ort * ruhig, da an einem kleinen Sträßchen gelegen * gemütlich * Stuttgart, Ludwigsburg, Bietigheim und Heilbronn sind schnell erreichbar * gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr


Sonstiges

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Der Garten wäre auch landwirtschaftlich nutzbar (z.B. Schuppen ausbauen, Hühner halten, Obstbäume pflanzen). Derzeit wird das Haus wochenweise an Handwerker vermietet. Die Einnahmen betragen ca. EUR 1.000,-- monatlich (inkl. Nebenkosten), auch in der jetzigen Zeit. Jährlich sind es ca. EUR 10.000,-- bis EUR 12.000,-- Mieteinnahme - eine schöne Rendite für das Hexenhäuschen! Auf Wunsch kann das Vermietkonzept übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 179327 - vielen Dank!