Komfortable 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

70178 Stuttgart

695.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70178 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,14 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Online-ID
5466027
Anbieter-ID
3022
Stand vom
10.08.2020
Kauf­preis
695.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
keine Angabe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kompakt und stylisch, hell und lichtdurchflutet von allen Seiten, Ihre geplante 2 Zimmerwohnung mit ca. 63,14 m² im Dachgeschoss mit zwei Balkonen. Haben Sie Ihr Auto sicher in der Tiefgarage geparkt, gelangen sie komfortabel mit dem Aufzug ins Dachgeschoss/ 4.Obergeschoss. Sie betreten Ihr Heim und ein ca. 3,54 m² großer Flur führt Sie direkt in den Wohn,-und Essbereich mit offener moderner Küche, der 20,55 m² misst. An eine große Glasfront mit Hebeschiebetür schließt sich der ca. 4,27m² große Süd-Balkon an. Hier kann man bequem zu viert sitzen, im Sommer inmitten von Oleanderpflanzen mediterranes Flair spüren, Gäste zum BBQ empfangen und genießen. Direkt neben der Küche ein ca. 1,29 m² großer Abstellraum, ein absolutes Plus und ein Gäste-WC. Daran anschließend das Bad mit Tageslichtfenster, Dusche, WC und Badewanne mit ca. 9,89 m². Hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Vom Bad gelangt man bequem und direkt ins 16,77 m² große Schlafzimmer mit großen Glasfenstern und Hebeschiebetür zum zweiten Balkon der auch immerhin 2,11 m² misst. Ein idealer Platz, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag zu vergessen. Im Untergeschoss haben Sie Ihren eigenen Keller, einen Trockenraum, ein Heiz,-und Technikraum und ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen. Zum jetzigen Zeitpunkt sind in unserem Projekt verschiedene Wohnungen mit ähnlichen Kriterien verfügbar.


Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 2 Jahre mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Herbst 2020. Unsere Highlights für Sie: - nur zwei Wohnungen pro Etage, Haus Hasenbergstraße - nur eine Wohnung pro Etage, Haus Augustenstraße - gehobene Grundausstattung - ruhiger Balkon zum Innenhof, oder zur Augustenstraße - Bad mit Dusche, oder Badewanne, gegebenenfalls mit separatem WC - großes Wohn-/ Esszimmer - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - Abstellraum im UG, teilweise mit einem zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung - Aufzug, Wohnung Nr. 17 mit Penthouse Steuerung - Parkett - Fußbodenheizung - elektrische Verschattung an allen Fenstern. Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren - baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)


Lage

"Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein". Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck. Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.


Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau

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