Kompakte 4 Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht!

71088 Holzgerlingen

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71088 Holzgerlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
April 2020
Online-ID
5427082
Anbieter-ID
471249
Stand vom
23.06.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.94 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hoch im dritten, dem obersten Stockwerk, glänzt diese ehemalige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Licht und Luftigkeit beim Blick aus den Fenstern - in Makler-Sprache ist das ein unverbaubarer Blick! Hinzu kommen einige pfiffige Details und Umbauten, die die Wohnung weiter aufwerten. So wurde die ehemalig offene Küche geschlossen und aus der Essecke ein viertes, kleines Zimmer (rückbaubar) abgegrenzt. Auch das Badezimmer wurde massiv vergrößert und dazu sogar noch mit einem Fenster versehen. Hierdurch verkleinerte sich zwar der Abstellraum (AR im Grundriss), aber der ist noch immer groß genug für Bügelbrett und Co., der Zugewinn im Bad dafür enorm. In diesem Zuge wurde aus der ehemaligen Toilette quasi ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine (WM) und Trockner nun ihren Platz finden. Mit diesen Veränderungen und zwei weiteren, im Flur integrierten Einbauschränken haben wir so viel Funktion auf wenig Raum. Große, helle Fliesen und ein schöner Parkettboden in den drei großen Zimmern unterstützen das Gefühl einer angenehmen Behaglichkeit, die diese Wohnung sofort ausstrahlt. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage im Hof runden dieses stimmige Angebot ab. Tolle Aussichten gibt es auch auf dem energetischen Sektor: Eine neue Gas-Heizung mit zusätzlicher Wärmepume, ein neuer Fassadenanstrich und ein neues Dach sind nun beschlossene Sache. Der KFW-Kredit wird 10 Jahre über das Hausgeld getilgt. Er erhöht das Hausgeld auf EUR 531,00 (5-köpfige Familie!) und wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* überdachter Balkon * Bad mit Fenster * Kabelanschluss


Lage

In Holzgerlingen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle haben Sie quasi vor der Haustüre. Die gute Anbindung nach Böblingen bzw. Sindelfingen macht Holzgerlingen mit seiner Lage mitten im Schönbuch überaus interessant.

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