Korntal: Attraktive und neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage!

70825 Korntal-Münchingen

659.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70825 Korntal-Münchingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92,3 m2
Online-ID
8348095
Anbieter-ID
LDW1.DI.7027
Stand vom
16.01.2023
Kauf­preis
659.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
280,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
67.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.02.2031
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese schicke Maisonettewohnung wurde 2011 gebaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus 4 Parteien in einer zentralen Lage von Korntal. Ihre neue 4-Zimmerwohnung präsentiert sich sehr hell und freundlich auf 92,3 m². Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser attraktiven Wohnung. Durch die Wohnungstüre hindurch befindet man sich direkt im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher vom Tageslicht hell beleuchtet ist. Von hier aus betritt man zudem den nach Süden ausgerichteten Aussichts-Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen. Bei einem Grillabend oder einfach nur zum Relaxen und Entspannen kann man hier die Sonne in vollen Zügen genießen! Die offen gestaltete Küche (Spüle, Geschirrspülmaschine, Herd, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach) ist in anthrazit gehalten und komplett ausgestattet. Rechterhand befinden sich das Arbeitszimmer und das innenliegende Gäste-WC, welches Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Der Flur wurde mit Fliesen ausgelegt. Die Treppen hinauf gelangt man in die obere Etage. Ein Zimmer wird aktuell als Elternschlafzimmer genutzt und bietet, neben ausreichend Platz, einen Blick ins Grüne. Das Kinderzimmer bekommt durch das bodentiefe Fenster einen besonderen Flair verliehen. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die einen Blick über den Dächern Korntals bis hin zum Schloss Solitude ermöglicht. Auf gleicher Ebene liegt das moderne Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Gemeinschaftlich stehen Ihnen außerdem noch ein Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie ein Spielplatz, welcher sich hinter dem Haus befindet, zur Verfügung. Alle Arbeiten im und um das Haus werden fachmännisch übernommen. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser modernen und charismatischen Wohnung!


Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen! Baujahr: 2011 Bauart: Massiv, komplett unterkellert Fenster: 3-Fach-Kunststoffverglasung, teilw. mit elektr. Rollläden Dachfenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster 4 Zimmer: - Wohn- und Essbereich mit offener Küche - 3 Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer: - Dusche - Badewanne - Doppelwaschbecken - WC Gäste-WC: - Innenliegend - Waschmaschine / Trockner Böden: - Echtholzparkett - Fliesen Heizung: - Gas-Fußbodenheizung Parkierung: - TG-Stellplatz Sonstiges: - 2 Balkone - Keller - Fahrradkeller - Waschraum - Spielplatz


Lage

Korntal-Münchingen liegt im Strohgäu nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und grenzt direkt an diese. Sie entstand aus dem Zusammenschluss der Stadt Korntal und der Gemeinde Münchingen. Die Stadt ist in drei Stadtteile Korntal, Münchingen und Kallenberg gegliedert. Korntal bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés, Lokale, Ärzte, sowie Wälder und Wiesen fast direkt vor der Haustüre. In Korntal sind alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium ansässig. Die Stadt vor den Toren Stuttgarts zieht daher immer mehr Familien an. Über die Schwarzwaldbahn (Weil der Stadt - Leonberg - Korntal-Münchingen - Stuttgart), welche auf der S-Bahnlinie S6 und S60 verkehrt, ist Korntal am Bahnhof an das Stuttgarter S-Bahn-Netz optimal angebunden. Die Stadt ist über die B10 und A81 an das Straßennetz angebunden. Der Flughafen von Stuttgart befindet sich etwa in 30 Kilometer Entfernung. Die Wohnanlage liegt zentral und dennoch nahe Felder und Wiesen. Bis zur Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 10 Gehminuten. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dina Ismail

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DI.7027 - vielen Dank!