Kranbahnen * Trafo * 4 ebenerdige Außentore * überdachtes Freilager * Erweiterungsfläche

Betmauerstraße 10, 72768 Reutlingen

Kauf:
Preis auf Anfrage
1.940 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Betmauerstraße 10, 72768 Reutlingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.940 m2
Grundstück
4.324 m2
Nutzfläche
1.940 m2
Lagerfläche
1.940 m2
Baujahr
1965
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4653633
Anbieter-ID
1208
Stand vom
04.02.2019
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Kran
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
2029-01-24
Stromwert
150.70 kWhm2a
Wärmewert
160.10 kWhm2a
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der Hallenkomplex (gesamt ca. 1.940 m²) wurde in mehreren Bauabschnitten von 1965 bis 2000 erstellt und durchgängig für den Maschinenbau (Drehen, Fräsen, Schleifen, Schweißen) genutzt. Das Gebäude steht zum Verkauf, bis Anfang März 2019 ist auch noch eine Betriebsübernahme im Gesamten möglich. Weitere Modernisierungsmaßnahmen fanden von 2007 bis 2014 statt. Zuletzt wurde der Großteil der Elektrik inkl. Beleuchtung (LED) erneuert. Im ersten Bauabschnitt sind neben dem Haupteingang auf zwei Ebenen Büro-, Sanitär- und Sozialräume sowie der Heizraum (gesamt ca. 155 m²) untergebracht. Innerhalb der Hallenflächen gibt es zudem mehrere Meisterbüros. Die überdachte Freifläche mit ca. 160 m² dient als zusätzliches Außenlager und zur trockenen Be- und Entladung. Das 4.324 m² große Grundstück grenzt an drei Straßen und bietet dadurch eine natürliche Umfahrung. Auf den befestigten Flächen sind 10 Pkw-Stellplätze vorhanden, weitere können im Bereich des Wiesengrundstückes geschaffen werden, optional steht diese für einen Erweiterungsbau (knapp 1.000 m²) zur Verfügung.


Ausstattung

Gebäudeausstattung: - Kranbahn 3,2 t Tragkraft, Hakenhöhe ca. 4,7 m (BT 2) - Kranbahn 3,2 t Tragkraft, Hakenhöhe ca. 5 m (BT 3) - Kranbahn 5 t Tragkraft, Hakenhöhe ca. 4,7 m (BT 4) - Diverse Schwenkkrane, Tragkraft 250 kg und 500 kg - Sektionaltor (ca. 5,0 x 4,0 m) - Rolltor (ca. 4,0 x 4,2 m) - Rolltor (ca. 5,1 x 4,1 m) - 4-flg. Stahltor (ca. 3,87 x 3,17 m) - Mittelspannungsanlage mit 400 kVA Trafo - Druckluftleitungen, 2 Kompressoren


Lage

Der Standort befindet sich in Oferdingen ca. 7 km nördlich des Stadtzentrums von Reutlingen. Die Anschlüsse an die B 297 Tübingen-Nürtingen in 750 m, sowie die B 464 und B 27 Rottweil-Stuttgart in ca. 4 km bieten eine gute Verkehrsverbindung. Die Städte Tübingen, Reutlingen und Metzingen sind in etwa 12 Autominuten erreichbar, nach Nürtingen sind es ca. 15 km und zum Flughafen in Leinfelden-Echterdingen knapp 25 km Entfernung. Die Haltestelle Mitte des ÖPNV (Linie 3) ist in ca. 400 m fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es eine Schnellbuslinie X3 mit stündlichem Anschluss zur Messe und zum Flughafen.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst, die Kosten für eventuell notwendige Gebäudeanpassungen kalkuliert und vertragliche Rahmenbedingungen wie z.B. die Laufzeit oder Zahlungsfristen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1208 - vielen Dank!