Kultiges Diner als Kapitalanlage

71282 Hemmingen

399.000,00 €
Kauf
160,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71282 Hemmingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
160,6 m2
Vermietbare Fläche
160,6 m2
Gastrofläche
95,5 m2
Vermietet
Baujahr
1995
Online-ID
4784834
Anbieter-ID
LDW1.RB.3245
Stand vom
12.06.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
580,00 €
Sitzbereich Sitze
70.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.46 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
GAS
Parkmöglichkeiten insgesamt
7.00

Hier werden Gemütlichkeit und Gaumenfreuden groß geschrieben! Warum also nicht in ein seit fast 10 Jahren etabliertes Diner an einem gut besuchten Standort investieren? Angeboten wird ein gut eingeführtes Diner im American Style der 50er Jahre. Deftige Burger und perfekt gegarte Steaks stehen hier ebenso auf der Speisekarte wie leckere Cocktails und kühles Bier. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und Untergeschoss einer 1995 errichteten Immobilie mit 16 Wohnungen, 2 Büroeinheiten und dem Diner. Die Bar ist langfristig verpachtet. Der gerade erst verlängerte Pachtvertrag läuft bis zum 31.03.2029. Vereinbart ist eine monatliche Pacht von 1.800,- EUR zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.


Ausstattung

+ Diner und Bar im American Style auf 2 Etagen + komfortabler Zugang mit Windfang + ca. 70 Sitzplätze + Fliesenboden + inkl. Küche in Gastroqualität + Ausstattung der Gastronomie teilweise als mitverpachtetes Zubehör, Details auf Anfrage. + 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Diner + 1 TG-Stellplatz (wird derzeit als Lager genutzt) + 1 TG-Stellplatz im Vierfachparker + Sanitärbereiche im UG + Gas-Zentralheizung + Hausmeisterservice + verpachtet bis 31.03.2029 + Jahresmieteinnahme 21.600,- EUR (zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer)


Lage

Das Diner liegt im östlichen Teil der Gemeinde Hemmingen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und die optimale Anbindung zur Autobahn A81 machen die Gemeinde zu einem interessanten Wirtschaftsstandort. Gleich mehrere Automobilzulieferer und weitere namhafte Firmen haben sich hier im Herzen des Strohgäus niedergelassen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Bushaltestelle der Linien 501 und 612 gewährleistet.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Raik Benesch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.RB.3245 - vielen Dank!