Kurzfristig freiwerdende Gewerbefläche im Zentrum von Wernau

73249 Wernau (Neckar)

595.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73249 Wernau (Neckar)
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
16
Büroflächen
266 m2
Vermietbare Fläche
266 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.03.2022
Online-ID
6818803
Anbieter-ID
LDW1.PA.5797
Stand vom
12.12.2021
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
1.305,00 €
Anmerkungen
im Kaufpreis sind 6 Stellplätze inkludiert, davon 2 TG-Stellplätze
unterkellert
ja
Gewerbeeinheiten
2.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
160.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.04.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
OEL
Sonstige
6× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6.00

Die hier zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten (ca. 266 qm) befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Hauptstraße 4 in Wernau am Neckar. Das Gebäude steht im Zentrum der Gemeinde in verkehrsgünstiger Lage. Das Objekt wurde im Jahr 1977 erbaut. Die Büro-/Praxisfläche im 1. OG ist bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar. Aktuell sind die Räume als Arztpraxis genutzt. Zum 01.03.2022 allerdings werden die Räumlichkeiten frei werden. Zum Objekt gehören 4 Außen- und 2 TG-Stellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne.


Ausstattung

* behindertengerechte Aufzüge * zentrale Lage von Wernau am Neckar * kurzfristig verfügbar


Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Des Weiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil. Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck. Siehe auch www.vvs.de.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Abt

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