Laden/Büro * Schaufenster * zentrale Lage * historisches Gebäude
Preis auf Anfrage
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
In der Tübinger Innenstadt steht in einem gepflegten Büro- und Gewerbegebäude eine Laden- und Büroeinheit (ca. 401 m²) zur Vermietung. Das Gebäude wurde im ersten Drittel des 19. Jahrhunderts errichtet. In den vergangenen Jahren haben umfassende Sanierungen stattgefunden: 2015/16 eine komplette Fassadendämmung mit Fenster- und Dacherneuerung sowie der Einbau von Personenaufzug und Treppenhaus (2003). Die Büroräume sind teilweise mit Stuckandeutungen verziert und mit dreifachverglasten Sprossenfenstern, elektrischen Rollläden, Lamellenvorhängen sowie Kabelkanälen über den Fußleisten ausgestattet. Die Einheit ist über einen separaten Eingang mit Windfang in der Fensterfront und einen Hintereingang aus zugänglich. Die Innenräume wurden zuletzt 2008 modernisiert. Beide Etagen sind über eine Treppe miteinander verbunden. Die Raumhöhe beträgt im EG ca. 2,75 m und im 1. OG ca. 2,93 m. Sanitäre Bereiche sind auf beiden Etagen vorhanden. Küchen- und Aufenthaltsräume sind im 1. OG untergebracht. Im Hof können insgesamt 4 Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
- Teeküche - Rollläden (elektr.) - Lamellenvorhänge - 4 Pkw-Stellplätze Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Lage
Das Gebäude befindet sich am Rande der Tübinger Altstadt unweit vom Lustnauer Tor und dem Alten Botanischen Garten. Die Bushaltestellen Wilhelmstraße, Nonnenhaus, Österbergstraße und das nächste Parkhaus Altstadt-Mitte sind innerhalb weniger Schritte fußläufig erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Innerhalb von rund 20 Autominuten sind Reutlingen, Rottenburg am Neckar oder Kirchentellinsfurt erreichbar. Die Auffahrt in Herrenberg auf die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen befindet sich in etwa 16 km Entfernung. In der Nachbarschaft sind neben der Wohnbebauung Büros, Arztpraxen, verschiedene Dienstleister, Banken, Restaurants, der Kunstverein und die Museumsgesellschaft Tübingen angesiedelt.
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1474_1 - vielen Dank!