Laden/Büro * Schaufenster * zentrale Lage * historisches Gebäude

Wilhelmstraße 8, 72074 Tübingen

Miete:
Preis auf Anfrage
401 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wilhelmstraße 8, 72074 Tübingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
401 m2
Büroflächen
401 m2
Nutzfläche
401 m2
Verkaufsfläche
401 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8153566
Anbieter-ID
1474_1
Stand vom
07.11.2022
Provisionsfrei
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In der Tübinger Innenstadt steht in einem gepflegten Büro- und Gewerbegebäude eine Laden- und Büroeinheit (ca. 401 m²) zur Vermietung. Das Gebäude wurde im ersten Drittel des 19. Jahrhunderts errichtet. In den vergangenen Jahren haben umfassende Sanierungen stattgefunden: 2015/16 eine komplette Fassadendämmung mit Fenster- und Dacherneuerung sowie der Einbau von Personenaufzug und Treppenhaus (2003). Die Büroräume sind teilweise mit Stuckandeutungen verziert und mit dreifachverglasten Sprossenfenstern, elektrischen Rollläden, Lamellenvorhängen sowie Kabelkanälen über den Fußleisten ausgestattet. Die Einheit ist über einen separaten Eingang mit Windfang in der Fensterfront und einen Hintereingang aus zugänglich. Die Innenräume wurden zuletzt 2008 modernisiert. Beide Etagen sind über eine Treppe miteinander verbunden. Die Raumhöhe beträgt im EG ca. 2,75 m und im 1. OG ca. 2,93 m. Sanitäre Bereiche sind auf beiden Etagen vorhanden. Küchen- und Aufenthaltsräume sind im 1. OG untergebracht. Im Hof können insgesamt 4 Pkw-Stellplätze angemietet werden.


Ausstattung

- Teeküche - Rollläden (elektr.) - Lamellenvorhänge - 4 Pkw-Stellplätze Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.


Lage

Das Gebäude befindet sich am Rande der Tübinger Altstadt unweit vom Lustnauer Tor und dem Alten Botanischen Garten. Die Bushaltestellen Wilhelmstraße, Nonnenhaus, Österbergstraße und das nächste Parkhaus Altstadt-Mitte sind innerhalb weniger Schritte fußläufig erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Innerhalb von rund 20 Autominuten sind Reutlingen, Rottenburg am Neckar oder Kirchentellinsfurt erreichbar. Die Auffahrt in Herrenberg auf die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen befindet sich in etwa 16 km Entfernung. In der Nachbarschaft sind neben der Wohnbebauung Büros, Arztpraxen, verschiedene Dienstleister, Banken, Restaurants, der Kunstverein und die Museumsgesellschaft Tübingen angesiedelt.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Café Lieb
    7 m
  • Fritz Schimpf
    39 m
    • Antiquariat Bader
      56 m

  • Kindergruppen Pfleghof
    161 m
  • Kinderhaus Rübenloch
    231 m
    • Institut für Erziehungswissenschaft
      316 m

  • Österbergstraße
    24 m
  • Tübingen Österbergstraße
    39 m
    • Nonnenhaus
      46 m

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Martac

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1474_1 - vielen Dank!