Ladeneinheit - Kapitalanlage - attraktive Rendite - Zentrale Lage

71263 Weil der Stadt

352.500,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
71263 Weil der Stadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Einzelhandel, Ladenlokal
Vermietbare Fläche
139 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7639579
Anbieter-ID
KK.MHE.6622
Stand vom
06.08.2022
Kauf­preis
352.500,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
nein
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
326.20 kWh/m2a
Gültig bis
20.08.2029
Stromwert
80.00 kWhm2a
Wärmewert
101.20 kWhm2a
Baujahr
1700
Baujahr laut Energieausweis
1700
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Sonstige
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die Altstadt von Weil der Stadt besitzt einen besonderen Flair mit Ihren altehrwürdigen Fachwerkhäusern in schöner Lage. Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert. In zentraler Lage, direkt in der gut frequentierten Fußgängerzone zwischen Marktplatz und Narrenbrunnen. Die angebotene Einheit mit ca. 139 m² vermietbarer Fläche, wurde Anfang 2019 mit einem 5 Jahresvertrag an einen Optiker vermietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Hausmeisterservice ,der sich um alle Angelegenheiten der Liegenschaft kümmert.


Ausstattung

+ Ladeneinheit mit 139 m² Gewerbefläche und Schaufensterfront + Kunden-WC + Monats Miete 1.700 € zzgl. gesetzl.MwSt. + 20.400,- € Jahres Nettokaltmiete + Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2020 monatlich auf 182,07 € + nicht umlegbare Nebenkosten ca. 59,- € + Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen + Die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektroboiler sichergestellt + Holzdoppelfenster mit Isolierverglasung + inkl. Hausmeisterservice + inkl. Carport Stellplatz


Lage

Weil der Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern liegt westlich von Stuttgart am Rande des Schwarzwaldes. Eine sehr gute Infrastruktur entsteht durch zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen. Zusätzliche Attraktivität erlangt Weil der Stadt durch eine S-Bahn Verbindung mit der Landeshauptstadt Stuttgart. Über die Autobahn A 8 (Anschluss Leonberg-West) ist der Flughafen Stuttgart, die Neue Messe und die Stadt Stuttgart mit dem Auto schnell erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Heller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt KK.MHE.6622 - vielen Dank!