Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung!

74405 Gaildorf

369.000,00 €
Kaufpreis
9.5
Zimmer
225,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74405 Gaildorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9,5
Grundstück
778 m2
Wohnfläche
225,4 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5600442
Anbieter-ID
LDW1.NR.3899
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.02.2030
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Das 3-Familienhaus eignet sich sowohl zur rentablen und wertbeständigen Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Alle drei Parteien sind derzeit vermietet. Das Haus teilt sich wie folgt auf. EG: Wohneinheit: - 40,54 qm - 1 Zimmerwohnung - Bad mit Dusche, Waschbecken, WC - Hobbyraum - Laminatboden - Waschküche - Heizraum - Öl-Lager OG: - 100,41 qm - 5,5 Zimmerwohnung, 4 Schlafzimmer - Küche ohne Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Wc DG: - 84,45 qm - 3 Zimmerwohnung, 2 Schlafzimmer - Küche ohne Einbauküche - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC- Kellerraum


Ausstattung

Diese Immobilie wurde teilweise saniert und renoviert: - Mauerwerk - Elektrik - Fenster (doppelverglaste Holzfenster) - Heizung Die Mieteinnahmen pro Partei betragen: EG: 200,- Euro Kaltmiete OG: 500,- Euro Kaltmiete DG: 400,- Euro Kaltmiete * Großer Garten * PKW-Stellplätze * Dämmung: Oberste Geschossdecke, Außenwand * Kabelanschluss


Lage

Gaildorf ist eine Stadt am Fluss Kocher im Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall im Regierungsbezirk Stuttgart und hat etwa 12.000 Einwohner. Zur Stadt Gaildorf gehören neben der Kernstadt 25 weitere Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Die Stadt gliedert sich in die vier Teile Eutendorf, Gaildorf, Ottendorf und Unterrot. Zu Unterrot gehört Reippersberg, hier befindet sich das Haus an der B 298. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Banken sind in Gaildorf vorhanden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadja Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.NR.3899 - vielen Dank!