Lager lichte Höhe 8,0-8,9 m * Produktion mit Lackierboxen * Freilager *

Gottlieb-Braun-Straße 30, 75382 Althengstett

Miete:
Preis auf Anfrage
4.450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gottlieb-Braun-Straße 30, 75382 Althengstett
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
4.450 m2
Nutzfläche
4.450 m2
Lagerfläche
4.450 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6066207
Anbieter-ID
1398
Stand vom
22.01.2021
Provisionsfrei
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein Hallenkomplex (rund 4.450 m²) mit Umfahrung und Freilagerflächen steht zur Vermietung. Er besteht aus vier Lagerhallen (ca. 2.735 m²), einer Produktions- und Lagerhalle mit zwei Etagen (ca. 1.010 m²) und zwei mehrgeschossigen Anbauten mit Büro-, Sanitär- und Lagerräumen (gesamt rund 705 m²). Das Grundstück bietet zudem großzügige Freilagerflächen (ca. 3.550 m²) und zwei überdachte Freiflächen (ca. 430 m²). Es gibt zwei Zufahrten auf das Gelände und eine Umfahrung des Gebäudes. 5 Pkw-Stellplätze sind an der Westseite ausgewiesen, weitere Parkmöglichkeiten jedoch auf den befestigten Flächen ausreichend vorhanden. Im Büro- und Sanitäranbau (Süd) sind auf drei Etagen 7 Büro- und Besprechungsräume, ein Aufenthaltsraum und eine Teeküche sowie mehrere Toiletten, ein barrierefreies WC und Umkleideräume untergebracht. Im Anbau Nord gibt es auf zwei Ebenen zwei Büros, WCs und Lagerräume, wobei das Obergeschoss über ein 2-flügliges Tor von außen angedient werden kann.


Ausstattung

Hallen: - 6 Außentore (ebenerdig, (B x H: ca. 4,0 x 4,9 m bis 4,6 x 4,9 m und ca. 4,5 x 4,3 m) - 2-flg. Tor OG-Andienung - Durchgangstore zwischen den Hallen - Oberlichter (mit Rauchabzug) - Lüftungsanlage - Lackieranlage (2 Boxen, 1 Trockenraum) - Gas-Dunkelstrahler - Teilweise Druckluftleitungen - Trafostation, Starkstrom - Personenaufzug, Klimatisierung (Büro Süd) Bürotrakt: - Klimatisierung - Kabelkanäle - Abgehängte Decken mit Rasterleuchten - Böden gefliest


Lage

Der Standort im Norden von Althengstett liegt nur 100 m von der Bundesstraße B 295 Leonberg-Calw entfernt. Nach Calw sind es ca. 5 km Entfernung. Leonberg, Sindelfingen und Böblingen erreicht man in jeweils rund 20 Autominuten. Zum Flughafen Stuttgart sind es etwa 30 Minuten Fahrzeit. Zwei Autobahnen - die A 81 Heilbronn-Singen (Auffahrt Böblingen) und die A 8 Karlsruhe-München (Auffahrt Leonberg) - erreicht man in ca. 18 km Entfernung. Direkt an der Gottlieb-Braun-Straße befindet sich die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof von Althengstett liegt etwa 1 km entfernt. In der Nachbarschaft gibt es sowohl Logistik- und Produktionsbetriebe als auch eine Bäckerei, einen Edeka-Markt und einen Imbiss.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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