Lager + repräsentative Büros * provisionsfrei

Gutenbergstraße 4, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Miete:
Preis auf Anfrage
485 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gutenbergstraße 4, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
485 m2
Nutzfläche
485 m2
Lagerfläche
485 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5850617
Anbieter-ID
1342
Stand vom
13.10.2020
Provisionsfrei
Rampe
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-06-11
Stromwert
29.50 kWhm2a
Wärmewert
65.60 kWhm2a
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In zwei benachbarten Gebäuden steht eine Lagerfläche (ca. 267 m²) in Kombination mit einer Büroeinheit (ca. 217 m²) zur Vermietung. Bei Bedarf können weitere Büroflächen angemietet werden. Die Lagerfläche kann sowohl über eine Rampe als auch ebenerdig angedient werden. Sie ist mit einem Schiebetor (ca. 2,09 m x 2,44 m) und mehreren abgeteilten Lagerräumen sowie einem Sanitärbereich mit Du, WC und WB ausgestattet. Die Fenster verfügen teilweise über Außenjalousien und Kabelkanäle. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,04 m UK Träger. Die Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude. In der hauseigenen Tiefgarage und von den vorhandenen Außenparkplätzen können nach Absprache Pkw-Stellplätze angemietet werden. Der mittig gelegene Eingang mit Glastüren und Windfang führt in das einladende Foyer. Hier befinden sich auch die beiden Personenaufzüge (1x 1.000 kg, 1x 1.500 kg Tragkraft) und das Haupttreppenhaus, zur Erschließung der Etagen. 2. OG Mieteinheit 2: - 5 Büros - Küchenzeile - WCs - insgesamt ca. 217 m²


Lage

Der Standort im Norden von Leinfelden-Echterdingen, bietet kurze Wege sowohl zu den Verkehrsachsen der Bundesstraße B 27 Stuttgart-Reutlingen/Tübingen und der Autobahn A 8 Stuttgart-München/Karlsruhe in ca. 2 km bzw. 4 km Entfernung als auch zum ÖPNV mit der nächsten Bushaltestelle in etwa 120 m oder dem S-Bahnhof Echterdingen in ca. 1 km. Der zukünftige ICE-Bahnhof Flughafen wird in ca. 2 km Entfernung angeschlossen. Zum Flughafen und zur Messe Stuttgart gelangt man in ca. 5 Minuten Fahrzeit (Auto oder S-Bahn) und ins Zentrum von Stuttgart sind es rund 10 km. In etwa 15 Minuten Fahrzeit ist man in Leonberg, Sindelfingen und Böblingen, nach Nürtingen oder Esslingen a.N. sind es rund 20 Minuten. Die Umgebung ist geprägt durch vielseitige Gewerbebetriebe, wie Dienstleister, Fachmärkte, technische Betriebe und Hotels.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Martac

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1342 - vielen Dank!