Langfristig vermietetes Dreifamilienhaus in Hirsau als Kapitalanlage

Pletschenau 29, 75365 Calw / Hirsau

449.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pletschenau 29, 75365 Calw / Hirsau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
703 m2
Wohnfläche
235 m2
Vermietbare Fläche
235 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1962
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4836978
Anbieter-ID
LDW1.TB.3325
Stand vom
08.09.2019
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Wohneinheiten
3.00
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
259.50 kWh/m2a
Gültig bis
14.05.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
5× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.00

3-Familienhaus am Ortsrand von Hirsau in schöner Aussichtslage gelegen. Das Haus ist bereits längerfristig vermietet - die Bewohner wohnen zum Teil seit Jahrzehnten in guter Hausgemeinschaft hier. Ein schöner gewachsener und gepflegter Garten umgibt das Haus.


Ausstattung

Gute langfristige Mietverhältnisse Schöne Ostrand- und Aussichtslage Garten und grosse Balkone 5 Garagen Mieteinnahmen ca. 18.000,- Euro / jährlich


Lage

Der Luftkurort Hirsau befindet sich im Nordschwarzwald zwischen Calw und Bad Liebenzell und ist bekannt für seine historische Klosteranlage, in der im Sommer regelmässig Freiluftkonzerte und das Sommernachtskino stattfinden. Im Ort gibt es einen schönen Kurpark, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einen Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Grundschule. Die benachbarte "Hermann-Hesse-Stadt" Calw bietet ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und allen Schularten. Der Stadtkern mit dem schönen, ursprünglichen Marktplatz mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der idyllisch über die Nagold verlaufenden Nikolausbrücke machen Calw zu einem echten "Wohlfühlort". Nach Weil der Stadt mit bestehendem S-Bahn Anschluss gelangt man in rund 20 min, nach Leonberg, Böblingen/ Sindelfingen in ca. 30 min. Die im Bau befindliche Hermann-Hesse-Bahn soll bis 2020 fertiggestellt sein und verbessert dann nochmals die Verbindung von und nach Stuttgart.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • ALDI SÜD
  • Kräutergarten
    • Friseur
  • Kindergarten Hirsau
  • Grundschule Hirsau
  • Hirsau
  • BFT
    • Bleiche
    • Esso

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TB.3325 - vielen Dank!