****LEBEN in zentraler Lage von CANNSTATT*** 3 Zi-Whg mit 80 m² ***BALKON***EBK***

70372 Stuttgart / Bad Cannstatt

249.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
80
m2

Objektdaten

Adresse
70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1949
Online-ID
4801930
Anbieter-ID
8954
Stand vom
23.05.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises
Haus­geld
281,00 €
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.0 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese zum Verkauf kommenden Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Süden von Stuttgart Bad Cannstatt. Die Cannstatter Innenstadt mit großem Einkaufsviertel sowie der Bahnhof sind ca. 8 Gehminuten entfernt. Das Gebäude unfasst 10 Wohneinheiten und wurde 1950 in Massibauweise voll unterkellert erstellt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer. Aktuell ist die Wohnung seit Oktober 2011 vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 6.600,00 . Im Umfeld der Liegenschaft finden sich zahlreiche Einrichtungen, Geschäfte und Supermärkte wie z.B. Grundschule, Aldi ect. für den täglichen Lebensbedarf. Große Grünflächen, Wälder, Wiesen, Freizeitplätze ein kleiner Spielplatz in unmittelbarer Nähe bieten Abwechslung und viele Möglichkeiten für Freizeit und Sport.


Ausstattung

Und nun alles auf einem Blick: - im dritten Obergeschoss gelegen - 3 Zimmer verteilt auf 80 m² - großer Balkon - Laminatböden in Wohn- und Schlafbereich - Fließen in Küche und Bad - EBK vorhanden - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC - geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Doppelbett und großen Kleiderschrank - helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Gas-Etagenheizung - renovierungsbedürftig - Hausgeld 281 €; 77 € davon Rücklage - abschließbarer Kellerabteil


Lage

Bad Cannstatt ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der Stadt Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl im Straßensystem durch den Anschluss an die B10 und B14 als auch im öffentlichen Nahverkehr. Im Schienenverkehr spielt der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt eine große Rolle. Mit dem Bahnhof Stuttgart Nürnberger Straße hat Bad Cannstatt einen weiteren Haltepunkt der S-Bahn. Weiter durchqueren die Stadtbahnlinien U1 (Fellbach–Vaihingen), U2 (Neugereut–Hölderlinplatz), U13 (Giebel–Hedelfingen), U14 (Remseck-Heslach) und die Sonderlinien U11 und U19 Bad Cannstatt auf ihrem Weg zum Ziel.


Sonstiges

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeitet werden können. Das Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann senden Sie uns doch ganz unverbindlich Ihren Suchwunsch per Mail an info@immo-team.de. Weitere interessante Angebote unter: immo-team.de Rechtshinweis: Die Objektangaben von Immo Team GmbH & Co. KG basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Immo Team GmbH & Co. KG kann daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Immo Team GmbH & Co. KG beruhen.

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Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Volkan Kacar
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

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