Lebensqualität! Eingebettet von Wäldern und Wiesen in Stuttgart-Weilimdorf

70499 Stuttgart

1.390.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
249 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70499 Stuttgart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
385 m2
Wohnfläche
249 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6278307
Anbieter-ID
VBS-156-SF-21
Stand vom
11.05.2021
Kauf­preis
1.390.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.01.2031
Aus­stell­datum
26.01.2021
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wohnen wo andere Urlaub machen - Familien aufgepasst! Das können Sie in der von uns zum Verkauf kommenden Immobilie erleben. Über den Tiefgaragenplatz gelangen Sie in das Haus. Die Großzügigkeit ist in allen Räumen spürbar und erkennbar. Genießen Sie die Abende vor dem Kamin oder im beheizten-/ klimatisierten Wintergarten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit einem sehr großzügigen Badezimmer und einer großzügigen Terrasse. Wohnerlebnis mit jeglichem Komfort wie bspw. den elektrischen Jalousien, Fussbodenheizung, klimatisierter Wintergarten, Wasserzisterne, offener Kamin, Sauna, Wellnessbereich, Dachterrasse, Alarmanlage, 3-Tiefgaragenplätze, Hauswirtschaftsraum, lichtdurchflutete Räume. Gute Aufteilung angefangen beim Eingangsbereich und mit der Lösung, dass man von der Tiefgarage ins Haus gelangt. Vom Keller bis unters Dach können Sie hier Ihrer Familie einen Lebenstraum erfüllen. Machen Sie sich ein Bild vom Haus und dessen Umgebung in Weilimdorf.


Ausstattung

- Fussbodenheizung - klimatisierter Wintergarten - Wasserzisterne - offener Kamin - Sauna - Wellnessbereich - Dachterrasse - Alarmanlage - 3 Tiefgaragenplätze - Hauswirtschaftsraum - lichtdurchflutete Räume


Lage

Der Stadtbezirk Weilimdorf liegt mit seinen 32.212 Einwohnern (Stand 30.06.2018) im Nordwesten von Stuttgart. Aufgrund der vielen Wald- und Ackerflächen ist er eine „Stadt im Grünen“. Weilimdorf hat noch einige landwirtschaftliche Betriebe aber auch ein großräumiges Industrie- und Dienstleistungsgebiet mit Niederlassungen großer Firmen im Nordwesten. Das Industriegebiet hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle mit den Bahnen S6 und S60. Der Bezirk selbst hat Anschluss an die Stadtbahnen U6 und U16 und ist somit ca. 20 Minuten von Stuttgarts Stadtmitte entfernt. Über die B295 gelangt man in wenigen Minuten auf die A81 (Heilbronn – Stuttgart). In der Nähe liegt auch das Dreieck Leonberg, wo die A81 mit der A8 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm – München) zusammentrifft. Insgesamt verfügt Weilimdorf über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien. Freizeit-/Sportmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Einzelhandelsgeschäften und einem Wochenmarkt sind geboten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Siegfried Fricker

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