Lebensstil für Stilbewusste! Exklusive 2,5 Zimmerwohnung komplett möbliert mit Terrasse, Garten, Keller und Tiefgaragenstellplatz!

73116 Wäschenbeuren

1.040,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73116 Wäschenbeuren
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Gartenfläche
65 m2
Wohnfläche
74 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5053525
Anbieter-ID
LDW1.NR.3542
Stand vom
25.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.120,00 €
Preis pro m²
14,05 €
Warm­miete
1.260,00 €
Brutto­kalt­miete
1.040,00 €
Netto­kalt­miete
1.040,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.50 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.11.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
LUFTWP
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

ACHTUNG! Dies ist die ideale Wohnung für Berufspendler oder Singles! Die charmante EG-Wohnung befindet sich in einem großzügig, angelegten 8-Familienhaus und bietet Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser durchaus modernen Wohnung. Der offen gestaltete und gut konzipierte Wohn-/ Essbereich präsentiert sich sehr hell und freundlich. Einen besonderen Charakter bietet die hochwertige und sehr stilvolle Einrichtung mit sämtlichen Highlights. So findet man hier modern gestaltete Designelemente vor, wie z.B. die passenden Wandtapeten, Holzwände, die indirekte Beleuchtung oder auch anspruchsvolles Mosaik im Badezimmer. Vom offenen Wohn-/ Essbereich aus betritt man den nach Süden ausgerichteten Garten. Auf der 23,5 qm großen Terrasse lässt sich zudem ein toller Lounge-Bereich integrieren - die elektrische Sonnenschutz-Markise wurde hierfür schon angebracht. Vom Essbereich aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, welches durch eine Schiebetür vom Rest der Wohnung abgetrennt ist. Bodentiefe Fenster und ein weiterer Zugang zur Terrasse lassen auch diesen Raum vom Tageslicht hell beleuchten. Die Einbauküche bietet mit den anthrazit-farbenen Fronten und Arbeitsflächen, einen angenehmen Kontrast zu den braunen Echtholzdielen und ist komplett ausgestattet (Keramik-Spüle, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Design-Wandhaube, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach). Die fernbedienbare Ambiente-Beleuchtung macht auch den Küchenbereich zu einem ganz Besonderen. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, integriert in einem Massivholz-Waschtisch aus moderner Eiche, einer bodengleichen Dusche mit Massage-Handbrause, einer Toilette und einem Badspiegel mit integrierter Beleuchtung. Das Zusammenspiel der weißen Wandfliesen, unterbrochen mit den dunkelfarbigen Mosaikfliesen lässt auch hier die liebevolle und durchdachte Gestaltung der gesamten Wohnung erkennen. Fazit: Dies ist eine repräsentative Wohnung mit viel Liebe zum Detail und bietet somit stilvolles Wohnen mit Flair und Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Ausstattung

> Personenaufzug in den Keller / die Tiefgarage > Exclusives Haro-Echtholzparkett im Wohnbereich > Hochwertiger Design-Schreibtisch aus Eiche massiv, wandhängend mit Schublade > Einbauschrank in der Diele mit Schiebetüren incl. Eiche Echtholz-Panelle und Spiegel > Vorbereitung für TV im Schlafzimmer > Schiebetüre im Schlafzimmer > Wohnungseingangstüre mit Schallschutz-Klasse 4 (höchstmögliche Klasse), > 2-facher Bodendichtung, Spion und durchgehender Band- und Schlossverstärkung > Wände und Decken mit Vlies gegen mögliche Rissbildung > Lüftungsanlage in Wohnräumen und Bad > Kaution für die Einbauküche/ Inventar: 2.080,- Euro KÜCHE > Hochwertige Nolte-Küche Modell "Portland" > Oberfläche Zement/Antrhazit matt mit grifflosem Design > Villeroy & Boch Keramik-Spüle, ebony > Hochwertiger Bosch-Backofen mit integrierter Mikrowelle > AEG Design-Induktionskochfeld, gekoppelt mit Wandhaube > Hochwertige Spülmaschine mit Besteckfach und Silent-Funktion, A++ > Hochwertiger, geräuschloser Kühlschrank mit Gefrierfach, A++ > Nischenausführung mit weiß lackiertem Glas > Fernbedienbare Ambiente-Beleuchtung für Griffleiste und Wandschränke mit LED-Lichtboden BAD > Helles Bad mit satinierter Glastüre, Oberlichte und Ambiente-Beleuchtung > Bodengleiche Dusche mit Massage-Handbrause sowie Deckenberegnung > Hochwertige Sanitärausstattung mit Anit-Haft-Beschichtungen > Massivholz-Waschtisch aus moderner Eiche > Fliesen teilweise in Mosaikausführung > Handtuchtrockner / -wärmer elektrisch zuschaltbar > Geruchabsaugung in der Toilette über Lüftung > Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss > Hochwertiger Badspiegel mit integrierter Beleuchtung HEIZUNG/ LÜFTUNG > Hocheffizienter KfW 55 Standard > Heizung über Luft/Wärmepumpe und Gastherme > Programmierbare Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung und Wochenprogramm > Lüftungsanlage im Wohnbereich und Bad für hygenisch einwandfreien Luftwechsel minimiert Lüftungswärmeverlust ELEKTRO > Elektro-Ausstattung auf höchstem Niveau mit Bussystem und sicherer Funkkopplung > Optional programmierbare Homematic-Zentrale (https://www.homematic-ip.com/produkte/detail/smart-home-zentrale-ccu3.html) > Überwiegender Einsatz von Tastern, Dimmern und schaltbaren Steckdosen > Elektrische Raffstore- und Jalousiesteuerung > LAN-Verkabelung und Kabel-Anschlussdosen in allen Wohnräumen > Zusätzlicher Medienverteiler > Zusätzlicher Hauptschalter und Energiezähler in Wohnungsverteilung > Videosprechanlage > Rauchmelder in den Wohnräumen > Bewegungsmelder in Treppenhäusern FERNSEHEN > Unitymedia Kabelanschluss, Grundversorgung inkl. HD (öffentlich-rechtliche Sender) in Nebenkosen enthalten TELEKOMMUNIKATION > Unitymedia & Telekom Glasfaser, Grundversorgung Unitymedia 6Mbit/s in Nebenkosen enthalten AUßENBEREICH > Großzügige Terrasse mit 23,5m² und zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte/Grill > Lounge-Bereich mit elektrischer Sonnenschutz-Markise > Hochwertige Kunststoff-Fenster/ Türen mit 3-fach Wärmeschutzglas > Voll verstellbare Raffstores vor den Fenstern / Türen > Hochwertiger Neher-Insektenschutz an allen Fenstern / Türen > Großzügiger Gartenanteil mit ca. 65m² Rasenfläche TIEFGARAGE, KELLER und AUßENBEREICH > Großzügiger, zentral gelegener Tiefgaragenstellplatz > Funkgesteuertes Tor mit zusätzlichem Schlüsselschalter > Gemeinschaftlich genutzer Fahrrad-Raum > Freistellplätze vor dem Haus > Abschließbares Kellerabteil 5m² > Wasch- und Trockenraum im Keller mit absperrbaren Steckdosen


Lage

Wäschenbeuren ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart. Der Ort Wäschenbeuren befindet sich am Rande des Schurwaldes und am Fuße des Hohenstaufens. Es handelt sich hierbei um eine harmonische und ländlich geprägte Wohngemeinde. Die gute Infrastruktur der Gemeinde Wäschenbeuren und des Neubaugebietes, in welchem sich das Haus befindet, zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ladengeschäfte aller Art, Banken, Ärzte, etc. aus. Des Weiteren verfügt der Ort über eine Grund- und Hauptschule mit Anschluss zur Werkrealschule sowie vier Kindergärten. Wäschenbeuren liegt an der B 297 mit Verkehrsanbindung nach Göppingen (10 km), Lorch und Schwäbisch Gmünd (Remstal). Stuttgart ist in nur 30 Minuten per Auto erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadja Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.NR.3542 - vielen Dank!