Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Rot

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Stuttgart-Rot. Das Haus besteht aus 5 Parteien und wurde im Jahre 2011 kernsaniert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche. Die vielen und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und mit einem schönen Feinsteinzeug-Boden ausgestattet. Die Behebung erfolgt über eine gemütliche Fußbodenheizung. Die Küche wird durch eine elegante Glas-Schiebetüre zum Flur hin abgegrenzt, sodass der Zugang des dahinterliegenden Kühl-Gefrier- sowie Apotheker-Auszugschrankes stets frei zugängig ist. Farblich akzentuiert präsentieren sich die altweiß/auberginefarbenen Oberflächen und verblüffen durch nach oben öffenbare Falt-Lift-Türen, welche für mehr Kopffreiheit sowie verminderte Stoßgefahr beim Kochen sorgen. Die Einbauküche ist wie folgt ausgestattet: - hochwertige Nolte-Küche mit Hochglanzfronten in Altweiß/Aubergine - Arbeitsplatte in Beton dunkel - Blanco-Spüle und Armatur Silgranit-Look in Anthrazit - Oberschränke mit Falt-Lifttüren in Aubergine - Siemens Backofen mit versenkbaren Knöpfen EE A auf Hüfthöhe - Siemens Kühl-Gefrierkombi 205/70 | EE A+ - Siemens Glas-Ceran-Kochfeld mit einem Zweikreis- sowie zuschaltbaren Bräter Feld - Siemens Geschirrspüler 49dB EE A, voll integriert mit Altweiß-Front - Siemens Wandesse (Dunstabzug) nach außen, 90 cm, 40 dB - Neff Waschmaschine 7 kg, EE A -10%, voll integriert mit Altweiß-Front - 30 cm Apothekerschrank in Aubergine - alle Schränke sowie Schubladen mit Soft-Close-Mechanismus - Schubladen unter dem Ceran-Kochfeld haben 90 cm Breite Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es bietet zusätzlich genügend Platz für eine Waschmaschine (Anschluss bereits vorhanden). Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf!

Lage

Rot ist ein Stadtteil am nördlichen Rand der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er gehört zum Stadtbezirk Zuffenhausen, ist 155,8 ha groß und liegt zwischen Zuffenhausen, Freiberg und Zazenhausen. Im Bildungsbereich hat Rot eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule, das Ferdinand-Porsche-Gymnasium und eine Schule für Kinder mit Sehbehinderung. Außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten und Tageseinrichtungen. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Blumengeschäft, Optiker, Kiosk, Getränkemarkt, Juwelier, Gaststätten und Imbisse. Im Dienstleistungsbereich finden sich Ärzte, Apotheken, Friseure, Versicherungen, Handwerker, Fahrschulen und Banken. Mit dem 2007 eröffneten Bürgerhaus steht ein Veranstaltungsraum zur Verfügung. Durch Rot fahren die Stadtbahnlinie U7 und die Busse der Linien 52 und N4 der Stuttgarter Straßenbahnen (SSB). Die U-Bahn Station "Schozacher Straße" ist nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt (190 m).

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.