Leonberg 2,5-Zi. Mais.-Wohnung zentral aber ruhig, Heizung NEU! Frei ab sofort!

71229 Leonberg

269.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
67,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
67,56 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6300293
Anbieter-ID
LDW1.ML.4218
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.50
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.50 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.00 kWh/m2a
Gültig bis
02.05.2030
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete / 9.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Leonberg: 2,5-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage mitten in Leonberg und trotzdem ruhig. Das Objekt ist für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet da frei ab sofort. Wir bieten Ihnen einen virtuellen Rundgang unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/etuN Diese Wohnung mit Galerie hat einen ganz besonderen Flair. Durch die große Höhe bietet sich ein sehr großzügiges Raumgefühl und die Möglichkeit zusätzliche Flächen zu nutzen. Eine weitere Besonderheit sind die 2 Balkone mit Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet folgende Räume: großes Wohn-Esszimmer mit Galerie und großem Balkon Schlafzimmer mit Empore und weiterem Balkon Küche mit Fenster Bad mit Badewanne separates Gäste-WC 2 x Empore mit Platz für ein weiteres offenes Zimmer und einen Home-Office oder Ankleide-Bereich Die gesamte Fläche beträgt inkl. Emporen und Balkonen über 97 m², als Wohnfläche können 67,5 m² angerechnet werden. Es besteht das Vorhaben, die Heizung zu erneuern und umzustellen auf Gas. Dies wäre aus Rücklage mit Zuschuss der Stadt möglich, die Differenz übernimmt der Verkäufer. Zusätzlich ist angedacht evtl. eine Solaranlage zu installieren.


Ausstattung

Wohnzimmer mit Galerie Bad mit Badewanne separates WC Schlafzimmer mit Empore 2 Balkone mit Weitblick neuere Fenster mit 3-fach Verglasung außer Dachfenster Die aktuelle Miete betrug zuletzt € 800 die Nebenkosten € 190 Die gesamte Grundfläche beträgt inkl. Emporen und Balkonen über 97 m², als Wohnfläche können 67,5 m² angerechnet werden. Es besteht das Vorhaben, die Heizung zu erneuern und umzustellen auf Gas. Dies wäre aus Rücklage möglich, die Differenz übernimmt der Verkäufer. Daraus entstehen dem Käufer keine zusätzlichen Kosten.


Lage

Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Lang

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