Leonberg DHH fast wie freistehend. Zentrale Lage alles da

71229 Leonberg

424.900,00 €
Kauf
5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
236 m2
Wohnfläche
95 m2
Kellerfläche
45 m2
Nutzfläche
55 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1933
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4911099
Anbieter-ID
LDW1.ML.3423
Stand vom
17.08.2019
Kauf­preis
424.900,00 €
Provision für Käufer
4,76% Inkl. MWSt.
Wohneinheiten
1.00
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
191.50 kWh/m2a
Gültig bis
30.12.2019
Baujahr
1936
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.50

Doppelhaushälfte fast wie freistehend in sehr guter, zentraler Lage Dieses Haus liegt sehr zentral aber dennoch recht ruhig. Es bietet 5 Zimmer auf 2 Etagen und zusätzlich Garten, Keller, Dachboden und Garage Im EG befinden sich 3 Zimmer Küche und WC. Im OG 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht inkl. Badewanne und Dusche. Es gibt noch ein separates kleines WC und eine Kammer die sich wunderbar als Ankleide oder Abstellraum eignet. Das Haus war bis vor kurzem vermietet und ist daher schnell beziehbar. Einiges wurde erneuert aber anderes ist in die Jahre gekommen und könnte erneuert werden. Fenster und Elektroöfen wurden seit 2000 teilweise erneuert. Es bietet eine gute Substanz und damit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Vor allem unter Berücksichtigung der hervorragenden Lage. Ein besonderer Pluspunkt ist die helle überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten. Hervorzuheben ist hierbei der große Abstand zum hinteren Nachbarn. Es gibt auch einen praktischen Durchgang zur Garage und in den Keller. Des weiteren steht noch ein Dachboden zu Verfügung. Dadurch wäre die Wohnfläche evtl. noch erweiterbar. Es gibt auch einen Kamin, somit ist die Wahl der Heizung flexibel. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Bus, Bahn, Leo-Center, Netto, alle Schulen Kindergarten uvm.


Ausstattung

- sofort frei nach Kauf - TOP Infrastruktur - Einkaufen, Schulen und Bahn in Laufentfernung - Garage inklusive - Terrasse mit Überdachung und Windschutz - optimaler Garten nicht zu groß nicht zu klein


Lage

Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Lang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.ML.3423 - vielen Dank!