Lichtdruchflutete 4,5-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

71640 Ludwigsburg

1.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
104,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71640 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
104,17 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6443660
Anbieter-ID
1302
Stand vom
19.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsmieten)
4.350,00 €
Preis pro m²
13,92 €
Warm­miete
1.720,00 €
Brutto­kalt­miete
1.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
max. Personen
4
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-11-04
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
Tiefgarage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse. Das 11-Parteien Mehrfamilienhaus ist in 3-stöckiger Bauweise erreichtet und mit einer Gaszentral-Fußbodenheizung ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Die Kehrwoche sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterservice ausgeführt. Die Wohnung besticht durch Ihre großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Wohnräume. Der offen geschnitte Wohn-Essbereich mit Küche lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls steht Ihnen für schöne Tage eine Südwest-Dachterrasse zur Verfügung, dort können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen. Die offene Einbauküche ist mit einem Herd mit Dunstabzug, einem Backofen, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Ebenfalls haben Sie einen abgeschlossenen Keller zur Wohnung. Über die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken, da Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung steht.


Ausstattung

Highlights auf einen Blick: - Aufzug vom UG bis zum DG - Einbauküche - Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - separates WC - großzügige Dachterrasse - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (nicht im Mietpreis enthalten, zzgl. 70,-- €) - Vereinbarung einer Staffelmiete


Lage

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Podologie
    249 m
  • davines
    338 m
    • Adi - Russische Spezialitäten
      341 m
  • Schiller-Volkshochschule
    1,16 km
  • Kindergarten „Schloss“
    1,36 km
    • Grundschule Hoheneck
      1,45 km
  • Comburgstraße
    292 m
  • Walter-Flex-Straße
    348 m

Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Vujicic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1302 - vielen Dank!